北京恒都律师事务所
郭昊律师，办理了大量的刑事辩护、房产纠纷、全国征地拆迁等案件，并担任多家公司的法律顾问，其兢兢业业的工作态度、耐心负责的沟通方式，得到了当事人的好评。 郭昊律师思维敏捷，法律专业知识娴熟，办案经验丰富，精通各种法律法规；熟悉各类公文、法律文本的书写；具有较强的表达、沟通能力和判断能力及逻辑分析能力；擅长与人交往，有较好的团队精神。 郭昊律师办案认真，严谨，细致，为当事人争取合法利益，深得当事人好评。对当事人来说一个小案子可能就是一生的大案子，用专业、专心的态度服务好每一位委托人是本人服务宗旨。 由于工作时间繁忙，经常出庭、来往看守所等办案机关，不可能时刻盯在网上回复您的问题，如果问题紧急建议直接拨打电话，希望给您满意的回答！
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集体土地上房屋征收补偿包括对被征收房屋价值补偿（按区位、用途、建筑面积等，通过房地产市场评估确定）、搬迁及临时安置补偿、经营性用房停业损失补偿，可能还有宅基地使用权补偿等。补偿标准和方式由当地政府制定并公示。征收中，被征收人要依法维权，对补偿方案有异议可申请听证。
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关于拆迁补偿等权益分配，先看父母是否在世。若健在，权益归父母，他们可自主决定分配，无需按法定继承。若离世且无遗嘱，则按法定继承处理，法定继承人有配偶、子女、父母等。同一顺序继承人一般均分，特殊困难缺劳力者应照顾，尽主要扶养义务或共同生活者可多分，不尽扶养义务者或少分或不分。
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父亲走后拆迁房的归属需视具体情况而定。若拆迁房为父亲个人财产且无遗嘱，按法定继承顺序由配偶、子女、父母共同继承，一般份额均等，尽抚养义务多或共同生活的可多分；若含夫妻共同财产，先分一半给母亲，剩余再法定继承；若有合法有效遗嘱，则按遗嘱指定分配，需全面考虑以确定归属。
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当拆迁房面积与实际面积不符时，可按《国有土地上房屋征收与补偿条例》等法规处理。要先与拆迁方沟通，让其出示测绘报告等文件明确差异状况。面积误差按合同约定处理，误差合理结算差价，超范围购房者可解约索赔。补偿达不成一致可申请裁决或诉讼，处理时要留存房屋照片、测量记录等证据维权。
