可以,双方当事人可以根据合同进行协商处理。但是会收取违约金,具体还是要看签订合同的规定。如果合同里已经明确规定好了,不到期不能退,那么押金和租金一律不退。而且提前退房,已......
小产权房租赁合同效力符合法律规定的合同生效条件就是有效的,未办理物权登记的,不影响合同效力。具体生效条件有:当事人是具有相应的民事行为能力人且符合小产权房买卖的合法主体;......
厂房租赁合同注意事项有:注意查验房东的有效身份证明与厂房产权登记人是否一致;问清厂房租金包含的内容以及水、电、暖、煤气(天然气)和物业管理费的承担;明确租赁期限、能否转租......
上海市海华永泰(沈阳)律师事务所
喻博律师2003年毕业于渤海大学法学专业。上海海华永泰(沈阳)律师事务所合伙人。辽宁省破产委员会委员。2007年通过司法考试。曾任职于沈阳市和平区人民法院,沈阳新入监犯监狱。2017年辞去公职,从事律师职业。执业以来,工作领域涉及破产、婚姻、继承、土地纠纷、劳动争议、交通事故、房地产、建筑工程、商业合同、银行借贷、信用卡纠纷等民商事案件,以及行政、刑事案件。
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当出借方未按约定提供租赁物,您可以主张履行合同。若无法履行合同条款,可解除并追究违约责任,要求出借方支付违约金或经济赔偿,且违约金需双倍赔付。
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"商铺返租"是房地产开发商通过将大型商业综合体店铺产权出售给小业主,附带签订运营协议,开发商负责管理并按期支付租金的合法模式。开发商将大物业分割为小店铺产权后进行销售,保障了小业主的租金收益。
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在租赁关系中,租户对因自身不当行为导致的租赁物损坏需负责赔偿。出租方的主要义务是维护建筑设施和保证安全使用环境,一旦尽到安全保障责任,若租户过失引发事故,房东可免于法律责任。
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房东在租赁期间有房产买卖权,不影响租赁合同。承租人享有同等条件下的优先购买权。租赁期间所有权变动不影响合同效力。出租人出售房产需提前通知承租人,承租有优先购买权,但部分情况下(如共有份额持有人或近亲购买)此规则可能不适用。