北京恒都律师事务所
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承包经营合同有效期一般由合同双方协商确定,法律无固定年限规定,常依具体项目、行业特点及双方意愿约定,时间长短不一。但特殊领域如土地承包经营有规定,《农村土地承包法》明确耕地、草地承包期三十年到五十年,林地三十年到七十年。一般民事承包经营合同,未违反强制规定的,约定有效期有效,可按约开展活动保障权益。
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承包土地被他人侵占,可按以下步骤处理:首先与侵占方协商,要求其停止侵占、归还土地,协商时注意保存证据,如录音、聊天记录等;若协商无果,可向乡(镇)政府或县级以上政府的农业农村等行政主管部门投诉,请求介入调解;若调解仍未解决,可向有管辖权的法院起诉,诉讼时备好承包合同等证据,以证明合法承包权并要求赔偿损失。
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集体土地使用证变更名字流程:变更双方先提出书面申请,写明原因等情况;经村民小组、村委会同意并签署意见;报乡(镇)人民政府审核,核实相关情况;再由县级人民政府审批,通过后才能办理。变更须符合规定条件,因继承等合法原因变更要提供证明材料,各地办理要求有差异,建议咨询当地土地管理部门。
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土地确权后,农村土地归集体所有,农户只有承包经营权,父母土地子女通常不能直接继承。承包期内承包人去世,继承人可按合同继续承包,承包期到土地将被集体收回,子女不能继承所有权。承包地附着物如林木,子女可依法继承。若子女在别处已获承包地,一般不能再继承父母原集体土地,土地继承有规定和限制,需具体判断。