农村自建房买卖是否合法需要根据具体的情况来判定。农村自建房屋买卖的双方都是集体经济组织成员，房屋买卖经由农村集体经济组织决定后可以买卖，就是合法的房屋买卖，否则就是违法的。
购房者可以申请退房情形有：双方协商一致的；逾期交房超过一定期限的；房屋质量不符合合同约定标准、不能修复或经修复仍不能达到约定质量标准的；由于开发商的过错不能依约取得房屋所有权证书的；面积误差比绝对值超过3%的；开发商擅自变更规划设计的。
买房被骗应当找公安机关报警立案，房屋买卖涉及的金额数在诈骗罪中通常足以认定为数额特别巨大，一旦报警立案了，在警方查明属于该公安机关管辖的情况，公安机关会就该案件立案侦查，在抓捕到罪犯后移交检察院，检察院会就该案件向人民法院提起公诉，法院依法追究犯罪分子的刑事责任，最终对罪犯处以相应的刑罚。
55″
48″
40″
四川国柱律师事务所
刘双，专职律师，2018年担任温江区某社区法律顾问被司法局评为先进个人；2021年荣获成都市司法局成都市法律援助先进个人称号；2020年5月至2022年5月担任成都市某区人民法院特邀调解员。执业期间主持调解和代理大量的民商事法律诉讼案件及非诉案件，包括建工合同纠纷、债权债务纠纷、股权纠纷、企业法律顾问等。刘律师为各单位提供专题法律知识培训。 刘双律师始终秉承:案件有难易之分，但绝无大小之分。对于每一-件案件，以责任心、专业水平和热情，尽全力维护当事人合法权益。
咨询该律师
1853人阅读
房屋买卖合同违约处理视契约内容与违约状况而定。先研读合同违约条款，有违约金、定金罚则等规定。违约方拒担责时，非违约方可协商解决，若协商无果可诉讼。诉讼时原告要提供充足证据证被告违约及自身损失，且诉讼环节多耗时长，证据搜集保存很关键，应选合适解决路径。
1324人阅读
房子交易合同签署后若买方违约，卖方有权依协议和法规维权。卖方首先应查阅合同违约责任细则，若有违约金规定可要求买方支付。若有更多经济损失，可追究赔偿。特定情况下可考虑解除合同，但要遵循法定程序。卖方应通过协商、诉讼等维护合法权益。
1717人阅读
在房屋买卖中买方违约确定赔偿金额需考虑多方面因素。一是合同违约金条款，这是重要依据；二是卖方实际经济损失，如房价差、费用增加等；三是定金罚则，若定金不能弥补损失卖方可再索赔；四是卖方投入的成本；同时要保存好证据，最终赔偿金额由法院或仲裁机构综合考量后裁决。
1027人阅读
房屋买卖合同无效的解决政策以具体情况和根本原因为依据。合同无效时双方应返还因合同所得财产，如房屋与购房款。房屋增值或贬值价值分配、一方过错导致的损失赔偿、双方过错的法律责任承担以及其他损失（如装修费）划分，都根据双方过失程度裁决，建议及时搜集保留证据维护权益。
