租房并不是一定要交押金，租房押金是双方协商的结果。押金，法律并未规定其性质，是由民间因应交易上的需求而产生的一种制度，实践中，为保证房屋租赁合同的顺利履行，最好能把押金条款纳入租房合同中。
租房押金纠纷可以通过和解或者调解处理。当事人不愿和解、调解或者和解、调解不成的，可以根据租赁纠纷内容向仲裁机构申请仲裁或向人民法院起诉。当事人应当履行发生法律效力的判决、仲裁裁决、调解书；拒不履行的，对方可以请求人民法院执行。
出租的房屋，如果提前退租，是可以要求退还租金的，或者是扣除之前缴纳的保证金，一般依照合同中约定的条款，进行处理。《民法典》第五百七十七条，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
181″
65″
29″
上海市海华永泰（沈阳）律师事务所
喻博律师2003年毕业于渤海大学法学专业。上海海华永泰（沈阳）律师事务所合伙人。辽宁省破产委员会委员。2007年通过司法考试。曾任职于沈阳市和平区人民法院，沈阳新入监犯监狱。2017年辞去公职，从事律师职业。执业以来，工作领域涉及破产、婚姻、继承、土地纠纷、劳动争议、交通事故、房地产、建筑工程、商业合同、银行借贷、信用卡纠纷等民商事案件，以及行政、刑事案件。
咨询该律师
1258人阅读
遇到租赁纠纷，首先建议房客与房东友好协商。若协商不成，房客可寻求当地居民委员会或村民委员会居中调解，也可前往住房所在地区的房产管理部门申诉举报。若这些途径都无法解决，房客还能向当地仲裁机构提出仲裁申请，或直接向住房所在地人民法院提起诉讼。
1187人阅读
租赁房屋违约责任分两方面。出租方违约情形包括未按时交房、无法保证房屋正常使用、提前收回房屋；承租方违约情形有未按时付租、不当使用致损、擅自转租。出现违约时，双方可采取救济措施，出租方违约，承租方有权要求赔偿、减免租金；承租方违约，出租方有权解约、没收押金并要求赔偿。
1152人阅读
起诉房东不退押金涉及费用，案件受理费按诉讼请求金额计算，押金不超1万受理费50元，1万至10万按2.5%交纳，依序类推。此外，委托律师会有律师费，还有文书打印费、交通费等，具体因地区和实际情况而异。事实清楚、证据充分可自行起诉降低成本，应依实际情况决定是否委托律师，合理安排起诉成本。
1099人阅读
房租押金律师费收取需考虑多种因素，常见收费方式有：按件收费，针对该法律事务固定收费；按标的额比例收费，押金金额大则按比例计算；计时收费，依律师服务时间计费。具体收费因律师经验、知名度、地区差异、案件复杂程度而异。简单纠纷律师费数千元，复杂案件更高。委托前要与律师沟通并签详细合同。
