业主拒交物业费物业公司应先行与业主进行协商并发出催告，经催告后在合理期限内业主仍未缴纳的，物业公司可以作出起诉业主的决定，要求业主支付物业费并承担滞纳金、违约金等损害赔偿。
没收房也是要交物业费的。业主虽然还未收房，但前期物业服务工作事实上已经展开，前期物业服务协议也已经生效，而有关业主空置房物业费收取标准一般会在前期物业服务协议中予以体现。所以即使没收房也是要交物业费。
没收房也是要交物业费的。业主虽然还未收房，但前期物业服务工作事实上已经展开，前期物业服务协议也已经生效，而有关业主空置房物业费收取标准一般会在前期物业服务协议中予以体现。所以即使没收房也是要交物业费。
四川国柱律师事务所
刘双，专职律师，2018年担任温江区某社区法律顾问被司法局评为先进个人；2021年荣获成都市司法局成都市法律援助先进个人称号；2020年5月至2022年5月担任成都市某区人民法院特邀调解员。执业期间主持调解和代理大量的民商事法律诉讼案件及非诉案件，包括建工合同纠纷、债权债务纠纷、股权纠纷、企业法律顾问等。刘律师为各单位提供专题法律知识培训。 刘双律师始终秉承:案件有难易之分，但绝无大小之分。对于每一-件案件，以责任心、专业水平和热情，尽全力维护当事人合法权益。
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小区公共用地被他人占用，业主可采取多种措施维权。首先团结受影响业主收集证据，如拍照、录像。接着与占用方协商，要求停止占用并恢复原状。若协商无果，可向居委会或业委会反映；仍未解决则向街道办事处或乡镇政府投诉。此外，依据民法典，还可直接向法院起诉，以维护公共用地权益。
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物业是否赔偿及赔偿金额要看具体情形。若物业未尽安全保障责任致业主在小区摔倒，业主可索赔，赔偿包括医疗费、护理费、误工费等实际损失。赔偿金额依实际花费、受伤程度等而定，擦破皮赔偿可能少，构成伤残则增加。具体赔偿数额需通过法律途径，由法院依过错等因素判定，要综合实际情况分析。
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没有租赁合同起诉租客拖欠物业费，可借助其他证据证实租赁及欠费情况，如水电费缴纳记录、证人证言、涉及租房与物业费的聊天记录等。起诉时要准备好写明诉讼请求、事实和理由的起诉状，并提交证据。法院会依情况审理，证据充分可判决租客支付。因诉讼较复杂，建议起诉前咨询专业律师保障权益。
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在责任划分问题上需具体情况具体分析。若包工头无资质，业主明知仍让其施工，业主可能担责；包工头有资质时，一般由其担主责。若事故因业主提供材料、场地等有问题导致，业主也担责。法律上要考量合同约定和事故原因等，工人重大过错可减轻包工头和业主责任，责任划分要综合判定。
