一种是开发商对该车位进行销售，一种是出租该车位。具体采用何种方式，要视开发商对地下车位的所有权而定。开发商单独取得地下车位的所有权，地下车库的建筑面积在销售时未分摊，开发......
单纯占据停车位通常不构成侵占罪，因为侵占罪要求非法占有他人财物且金额达到一定标准。停车位属于民事侵权范畴，若违反物业规定或侵犯他人权益，可通过法律途径要求停止侵权、赔偿损失。仅占车位不满足侵占罪要件，故一般不以此罪论处。
物业费用上涨争议案件审理时，依民事诉讼法和仲裁法，当事人要提供证据。若证据不足，法院或仲裁庭可取证。裁决视证据和法律规定。物业公司能证明涨价合理合法，法院可能支持；业主能证明涨价不合理未合规，法院可能判不利物业公司。
物业管理企业的法律责任取决于合同约定和实际履行情况。如合同明确无失职，企业无需负责。若失职，将按程度承担责任。保安工作重点在于维护小区公共秩序和财物安全，遇特殊情况须及时报警并配合警方。
业主拒交物业费物业公司应先行与业主进行协商并发出催告，经催告后在合理期限内业主仍未缴纳的，物业公司可以作出起诉业主的决定，要求业主支付物业费并承担滞纳金、违约金等损害赔偿。
没收房也是要交物业费的。业主虽然还未收房，但前期物业服务工作事实上已经展开，前期物业服务协议也已经生效，而有关业主空置房物业费收取标准一般会在前期物业服务协议中予以体现。所以即使没收房也是要交物业费。
没收房也是要交物业费的。业主虽然还未收房，但前期物业服务工作事实上已经展开，前期物业服务协议也已经生效，而有关业主空置房物业费收取标准一般会在前期物业服务协议中予以体现。所以即使没收房也是要交物业费。
四川国柱律师事务所
刘双，专职律师，2018年担任温江区某社区法律顾问被司法局评为先进个人；2021年荣获成都市司法局成都市法律援助先进个人称号；2020年5月至2022年5月担任成都市某区人民法院特邀调解员。执业期间主持调解和代理大量的民商事法律诉讼案件及非诉案件，包括建工合同纠纷、债权债务纠纷、股权纠纷、企业法律顾问等。刘律师为各单位提供专题法律知识培训。 刘双律师始终秉承:案件有难易之分，但绝无大小之分。对于每一-件案件，以责任心、专业水平和热情，尽全力维护当事人合法权益。
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路边停车被收费可能并不合法。政府无权自行设立财政收入项目，而土地属于国家所有，是公共资源。已支付的车船使用费和税费已涵盖道路使用权益，再次收费违反了法律原则。
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未缴纳大修基金，可能导致房屋产权证书无法按时颁发，同时需承担滞纳金。法律规定，业主应在收房后90日内提交相关材料并缴纳契税和物业维修基金。逾期未缴，每日将支付万分之五的滞纳金。购房者需按购房款总额的2%-5.2%支付物业维修基金，该基金属于业主共有，不计入住宅销售收益。具体收费比例遵循省级房地产行政主管部门规定。
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呼和浩特市物业管理服务收费根据提供的服务内容设定四档标准。第一档1.00元/月·平方米，需有2项固定体育活动场所和24小时值勤；第二档0.75元/月·平方米，至少1项体育场地和门卫整洁；第三档0.5元/月·平方米，要求有100平米以上活动场所；第四档0.35元/月·平方米，负责公共区域清洁。费用均含税和其他费用。
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与物业发生纠纷，一般不会导致拘留。如果出现言语冲突，可以寻求警方帮助。警方会依据规定，用专业知识和经验来调解。如果调解无果，建议通过民事诉讼来维护权益。因此，与物业纠纷不一定会导致拘留，可以通过合法途径解决。
