一种是开发商对该车位进行销售,一种是出租该车位。具体采用何种方式,要视开发商对地下车位的所有权而定。开发商单独取得地下车位的所有权,地下车库的建筑面积在销售时未分摊,开发......
四川国柱律师事务所
刘双,专职律师,2018年担任温江区某社区法律顾问被司法局评为先进个人;2021年荣获成都市司法局成都市法律援助先进个人称号;2020年5月至2022年5月担任成都市某区人民法院特邀调解员。执业期间主持调解和代理大量的民商事法律诉讼案件及非诉案件,包括建工合同纠纷、债权债务纠纷、股权纠纷、企业法律顾问等。刘律师为各单位提供专题法律知识培训。 刘双律师始终秉承:案件有难易之分,但绝无大小之分。对于每一-件案件,以责任心、专业水平和热情,尽全力维护当事人合法权益。
咨询该律师1801人阅读
若户主未在所购物业居住,应依物业服务合同约定支付物业费。物业管理公司已提供服务,无论业主是否入住,不得拒付费用。若因物业未交付导致未能入住,物业费用应由建设单位支付,业主无需承担。
1085人阅读
请注意,业主委员会成员数量需遵循相关法规。据国家住建部《业主大会及业主委员会指导规则》第31条,业主委员会成员应由业主大会选举产生,人数为5至11人的奇数。不符合此规定的成员数量将不符合法规要求。因此,请确保业主委员会成员数量符合规定,以维护社区治理的合法性和有效性。
1304人阅读
遇到物业公司不退装修保证金的情况,首先尝试沟通了解原因,并寻求解决方案。若沟通无果,可向房管局物管科、物价局等部门投诉,要求归还押金并承担利息损失。若仍无法解决,可向法院提起诉讼或联系物业管理委员会寻求援助。同时,提交书面投诉状并要求物业公司提供扣留押金的证明或条文也是有效的途径。
1385人阅读
判断小区电瓶车停车场收费合法性需考虑业主大会/委员会决策、物业管理透明度及主管机构审批。若经业主决议通过、费用使用公开且物价监管核准,则收费合法。反之,若未经业主同意、无审批许可或资金不透明,则可能违规。