农村自建房买卖是否合法需要根据具体的情况来判定。农村自建房屋买卖的双方都是集体经济组织成员，房屋买卖经由农村集体经济组织决定后可以买卖，就是合法的房屋买卖，否则就是违法的。
购房者可以申请退房情形有：双方协商一致的；逾期交房超过一定期限的；房屋质量不符合合同约定标准、不能修复或经修复仍不能达到约定质量标准的；由于开发商的过错不能依约取得房屋所有权证书的；面积误差比绝对值超过3%的；开发商擅自变更规划设计的。
买房被骗应当找公安机关报警立案，房屋买卖涉及的金额数在诈骗罪中通常足以认定为数额特别巨大，一旦报警立案了，在警方查明属于该公安机关管辖的情况，公安机关会就该案件立案侦查，在抓捕到罪犯后移交检察院，检察院会就该案件向人民法院提起公诉，法院依法追究犯罪分子的刑事责任，最终对罪犯处以相应的刑罚。
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四川国柱律师事务所
刘双，专职律师，2018年担任温江区某社区法律顾问被司法局评为先进个人；2021年荣获成都市司法局成都市法律援助先进个人称号；2020年5月至2022年5月担任成都市某区人民法院特邀调解员。执业期间主持调解和代理大量的民商事法律诉讼案件及非诉案件，包括建工合同纠纷、债权债务纠纷、股权纠纷、企业法律顾问等。刘律师为各单位提供专题法律知识培训。 刘双律师始终秉承:案件有难易之分，但绝无大小之分。对于每一-件案件，以责任心、专业水平和热情，尽全力维护当事人合法权益。
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所签租赁合同具法律效力，房东合同未期满收回房屋属违约。依据《民法典》，租客有权要求房东继续履行合同至期满，若有损失可要求赔偿。租客可先与房东协商，告知违约后果，协商不成可向法院起诉要求房东担责，诉讼中要保存好租赁合同、租金支付凭证等相关证据。
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当债务人欠钱不还，特定条件下民房可被拍卖。若民房为债务人合法财产，债权人经诉讼获生效法律文书确定债权债务关系后申请强制执行，法院会查封民房。不过执行有受限情况，若民房是债务人及其扶养家属必需居住房屋，法院可查封但不能拍卖等；若债务人有其他居住场所等特殊情况，民房仍可能依法拍卖偿债。
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有些情况即使没拿到房产证，法院也能拍卖。从法律看，房屋有合法产权出处，如合法购买、建造，只是房产证未办或在办理中，且处于清偿债务等法定情形，法院可依法裁定拍卖，这基于实际所有权状况。不过，法院拍卖时会说明房产证情况，买受人要承担办证风险，如补缴税费、解决遗留问题。
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若押金因合法合同关系产生，满足退还条件中介却不退还属违约。此时可先与中介协商，明确要求退押金并保存协商证据，如聊天记录、录音等。若协商不成，合同有仲裁条款可申请仲裁，无仲裁条款则向法院起诉，要求返还押金及逾期利息等损失，同时要准备好证明押金交付及应退还情形的证据。
