租房并不是一定要交押金，租房押金是双方协商的结果。押金，法律并未规定其性质，是由民间因应交易上的需求而产生的一种制度，实践中，为保证房屋租赁合同的顺利履行，最好能把押金条款纳入租房合同中。
租房押金纠纷可以通过和解或者调解处理。当事人不愿和解、调解或者和解、调解不成的，可以根据租赁纠纷内容向仲裁机构申请仲裁或向人民法院起诉。当事人应当履行发生法律效力的判决、仲裁裁决、调解书；拒不履行的，对方可以请求人民法院执行。
出租的房屋，如果提前退租，是可以要求退还租金的，或者是扣除之前缴纳的保证金，一般依照合同中约定的条款，进行处理。《民法典》第五百七十七条，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
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上海愿景律师事务所
上海愿景律师事务所主办律师，华东政法大学毕业，12年律师执业经验，经手近千件案件，是律所合伙人级别的律师，所经手的案件不论胜诉与否，均得到了当事人的认可，执行案件帮助当事人追回资产，当事人多次赠送锦旗。在民商事领域内工作时间长，经验丰富，最大限度维护当事人的合法权益。
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无效。租赁物可以由承租人再转租给次承租人。但是，承租人必须经过出租人的同意，才可以将租赁物转租给次承租人。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。
若租赁人未经出租人同意擅自转租房地产，但出租人事后默认，则该转租合同具有合法效力。反之，若出租人事先不知情，则该合同为准效性待决状态，需进一步核实法律效力。
擅自出租他人财物所签合同，虽存在法律效力，但出租人需承担交付租赁物的责任。无论是否拥有所有权或使用权，租赁合同的有效性不受影响。未经许可出租他人财产，合同仍具法律约束力，但出租人需履行交付义务。
当前的社会中，在就业、出行、购物等各种情形时，都是可能会遇到一些法律权益被他人侵害等一系列的法律问题，所以我们应该多学习了解一些法律知识，这样在面对这些法律问题时我们就可以通过法律的方式来维权了。在本文内容中我们对承租人擅自转租有没有效进行了解答，希望能解答您的问题。
当前的社会中，在就业、出行、购物等各种情形时，都是可能会遇到一些法律权益被他人侵害等一系列的法律问题，所以我们应该多学习了解一些法律知识，这样在面对这些法律问题时我们就可以通过法律的方式来维权了。在本文内容中我们对没有没有经出租人同意，擅自转租，合同有没有效进行了解答，希望能解答您的问题。
