农村自建房买卖是否合法需要根据具体的情况来判定。农村自建房屋买卖的双方都是集体经济组织成员，房屋买卖经由农村集体经济组织决定后可以买卖，就是合法的房屋买卖，否则就是违法的。
购房者可以申请退房情形有：双方协商一致的；逾期交房超过一定期限的；房屋质量不符合合同约定标准、不能修复或经修复仍不能达到约定质量标准的；由于开发商的过错不能依约取得房屋所有权证书的；面积误差比绝对值超过3%的；开发商擅自变更规划设计的。
买房被骗应当找公安机关报警立案，房屋买卖涉及的金额数在诈骗罪中通常足以认定为数额特别巨大，一旦报警立案了，在警方查明属于该公安机关管辖的情况，公安机关会就该案件立案侦查，在抓捕到罪犯后移交检察院，检察院会就该案件向人民法院提起公诉，法院依法追究犯罪分子的刑事责任，最终对罪犯处以相应的刑罚。
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四川国柱律师事务所
刘双，专职律师，2018年担任温江区某社区法律顾问被司法局评为先进个人；2021年荣获成都市司法局成都市法律援助先进个人称号；2020年5月至2022年5月担任成都市某区人民法院特邀调解员。执业期间主持调解和代理大量的民商事法律诉讼案件及非诉案件，包括建工合同纠纷、债权债务纠纷、股权纠纷、企业法律顾问等。刘律师为各单位提供专题法律知识培训。 刘双律师始终秉承:案件有难易之分，但绝无大小之分。对于每一-件案件，以责任心、专业水平和热情，尽全力维护当事人合法权益。
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婚纱照交钱后能否退款要视具体情况。未开始履行合同且商家同意，可协商退款但可能扣违约金等；已开展部分服务，按已服务比例扣费后退款；商家原因致合同无法履行，消费者有权全额退款。交钱前应细看合同条款，退款遇问题先与商家协商，协商不成可向相关部门投诉。
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合伙购买工业厂房后欲分割，可依协议或诉讼处理。有明确合伙协议的，按协议执行；无协议则先协商，遵循自愿与公平原则确定份额及方案。协商不成可起诉，法院会依出资比例、对厂房贡献等判决。分割时要重视产权变更等手续，否则易引发后续法律纠纷。
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房子有纠纷时已签订的买卖协议通常有效，纠纷可能影响履行并引发责任。依《民法典》，协议符合当事人有相应民事行为能力、意思表示真实且不违法等生效要件就具法律效力。但纠纷会使协议履行存不确定性，如产权争议等致无法过户，一方可要求对方担责，协商不成可通过诉讼解决。
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交了定金没签合同能否退还需视具体情况而定。若因开发商原因，如未取得预售许可证致合同未签成，定金需退还且双倍返还购房者；若因购房者自身原因不想买房，定金一般不退。《民法典》对定金作为债权担保有规定，明确了给付与收受定金方未履行债务时的处理方式，购房者要分清未签合同原因。
