反担保人要承担债务。反担保是指在债权债务关系中，债务人的债务由第三人向债权人提供担保，同时债务人向提供担保的第三人提供担保的行为。债权人的债权应当得到偿还，一是债务人，二是担保人即第三人。
唯一住房并非不能执行。司法实践证明，以往在被执行人只有一套住房的情况下，法院不能强制执行。社会各界对此反映非常强烈。最高人民法院的执行新规，将有望打破一些老赖的幻想，有效破解执行难，增加债权人的胜算。
抵押贷款利率制定是参照中国人民银行制定的基准利率，实际利率在此基础上下一定范围内浮动。所以具体到每家银行的产品，还要看各家银行是如何规定的。当然房产抵押方式不同，利率也不同。
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广东泰而安律师事务所
卢建军律师，二十年法律工作经验，现担任广东泰而安律师事务所创始人，毕业于江西南昌大学法学院，后获得湖南师范大学法律硕士学位，北京大学汇丰商学院主修金融，经济管理、法律双学历，经验丰富，思维缜密，责任心强。曾长期在深圳富士康科技集团、美资企业SHOPVACLIMITED、深圳市怡亚通供应链股份有限公司从事税务规划、风险控制、法务工作多年，担任过多家上市公司、大型集团公司及中小企业的法律顾问。擅于企业公司法务、经济合同纠纷、劳动工伤、知识产权等法律事务；长期为物流、供应链、建筑工程及类金融公司等行业客户提供专业细致的订制化法律服务，对于不同类型的公司提供差异化的法律服务。担任过的知名企业法律顾问单位：中国新世纪控股集团有限公司、深圳市金裕环球实业有限公司、冠科（福建）电子科技实业有限公司、深圳市中艺供应链管理有限公司（央企中国储运集团所设子公司）、深圳市中港通物流有限公司、富得巴精模（深圳）有限公司、深圳市深燃石油气有限公司、深圳市前海龙达新能源有限公司、深圳市亮星装饰设计有限公司、深圳市新诚铭劳务有限公司、深圳勤本电子有限公司、深圳市正梓源电子实业有限公司等
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面临质量问题，要先检查合同中质量标准条款。若产品或服务未达标准，需搜集保存交易证据。能友好协商解决的，尽早与客户沟通，提供退货更换等解决方案；协商无果可发付费催告书并说明拒付原因。若客户仍不付款，可考虑法律手段，但成本高，决策前要深思熟虑，且行动务必合法合规。
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押金合理数额依特定交易或租赁环境而定。一般民事交易无最高限额明文规定，设置时要综合交易特性、标的物价值、潜在风险等因素，遵循公平合理对等有偿原则。如房屋租赁，一至两个月租金作押金较合适，昂贵物品租赁或服务交易押金可升但不能过高，过高可能无效，合理押金要兼顾安全与不过度增负。
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现行法律体系未明确常规民事交易中押金不能超出本金的具体百分比，但押金金额不能无限制设定，要遵循平等公正合理原则，关注交易类型、规模和潜在风险。押金过高可能被视为不公，某些行业或领域有行政法规或行业规范限制押金数额，如房屋租赁。判断押金是否合理，需综合交易状况与法律原则。
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连带担保并非终身有效，受期限制约。若借款协议或担保合同明确约定担保期限，依约执行；未明确约定的，保证期间自主债务履行期限届满之日起算六个月，此期间债权人须向担保人主张，否则担保人可免责。若担保期内债权人起诉或仲裁债务人，保证期间适用诉讼时效中断规定，连带担保有特定时效性与法律约束力。
