农村自建房买卖是否合法需要根据具体的情况来判定。农村自建房屋买卖的双方都是集体经济组织成员，房屋买卖经由农村集体经济组织决定后可以买卖，就是合法的房屋买卖，否则就是违法的。
购房者可以申请退房情形有：双方协商一致的；逾期交房超过一定期限的；房屋质量不符合合同约定标准、不能修复或经修复仍不能达到约定质量标准的；由于开发商的过错不能依约取得房屋所有权证书的；面积误差比绝对值超过3%的；开发商擅自变更规划设计的。
买房被骗应当找公安机关报警立案，房屋买卖涉及的金额数在诈骗罪中通常足以认定为数额特别巨大，一旦报警立案了，在警方查明属于该公安机关管辖的情况，公安机关会就该案件立案侦查，在抓捕到罪犯后移交检察院，检察院会就该案件向人民法院提起公诉，法院依法追究犯罪分子的刑事责任，最终对罪犯处以相应的刑罚。
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四川国柱律师事务所
刘双，专职律师，2018年担任温江区某社区法律顾问被司法局评为先进个人；2021年荣获成都市司法局成都市法律援助先进个人称号；2020年5月至2022年5月担任成都市某区人民法院特邀调解员。执业期间主持调解和代理大量的民商事法律诉讼案件及非诉案件，包括建工合同纠纷、债权债务纠纷、股权纠纷、企业法律顾问等。刘律师为各单位提供专题法律知识培训。 刘双律师始终秉承:案件有难易之分，但绝无大小之分。对于每一-件案件，以责任心、专业水平和热情，尽全力维护当事人合法权益。
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农村自建住房如何实现过户转让至本村村民确实可以，农村自建房具备过户的可能性，然而这需要得到村委会的认同，并获得县级房地产管理部门的批准。值得注意的是，购买者需为本集体成员；此外，在过户过程中，需在房屋所在地进行公告公示。
无需如此。在此种情况下，房产赠予无需经过其他子女的同意，因为被赠与人有权利自由地处理属于他们个人的财产，他人无权干预此事。通常在上演这种行为时，都需要签订一份赠予合同，这就意味着在整个合同订立的过程中，双方当事人必须要表达出真实的意愿，并且不能通过任何欺诈、强制等手段来影响合同的签订。
农村自建房所有权公证给子女，需要准备以下材料：房屋测量图、所有权转让申请书、身份证、户口簿、集体土地使用权证、单位证明以及土地使用审查报告。将这些材料提交上去后，经审核确认资料真实合法，就可以办理转移手续了。
在中国农村离婚案件中，夫妻共同拥有的自建房通常不直接判给子女。根据《民法典》，法院会综合评估房屋价值、夫妻经济状况和子女抚养需求等因素，寻求公平合理的财产分割方案。直接将房屋判给子女不符合共同财产分割规定，除非有特殊法律依据或双方协商同意。
宅基地使用权是农村集体经济组织成员专有权益，与其身份紧密相关，非成员无权获取。农村集体土地使用权禁止转让，农村住宅用地仅限本村村民。城镇居民禁购农村宅基地及类似产权房。非本村村民购买宅基地房无法获赔，因交易仅限本村村民，否则协议无效。
