如果是国有出让土地,属于经营性的,包括商住、商业、工业、旅游、娱乐等用途的,都可以办理抵押贷款。如果属于公共设施、基础设施用地,则要视具体情况而定,比如教育用地,属于教学......
房屋抵押贷款他项权证办理由借款人办理,也可委托他人办理。如果抵押双方不是本人到场,需办理委托公证。办理房产证抵押贷款时,借款人必须办理房屋他项权证。因为,没有到房产登记机......
债务人不肯还款的,如果债务有抵押的,则债权人可以占有抵押人,然后就抵押的拍卖或者转让所得要求优先受偿。如果债务有担保人的,则债权人可以向担保人主张债权。如果没有抵押物也没......
广东泰而安律师事务所
卢建军律师,二十年法律工作经验,现担任广东泰而安律师事务所创始人,毕业于江西南昌大学法学院,后获得湖南师范大学法律硕士学位,北京大学汇丰商学院主修金融,经济管理、法律双学历,经验丰富,思维缜密,责任心强。曾长期在深圳富士康科技集团、美资企业SHOPVACLIMITED、深圳市怡亚通供应链股份有限公司从事税务规划、风险控制、法务工作多年,担任过多家上市公司、大型集团公司及中小企业的法律顾问。擅于企业公司法务、经济合同纠纷、劳动工伤、知识产权等法律事务;长期为物流、供应链、建筑工程及类金融公司等行业客户提供专业细致的订制化法律服务,对于不同类型的公司提供差异化的法律服务。担任过的知名企业法律顾问单位:中国新世纪控股集团有限公司、深圳市金裕环球实业有限公司、冠科(福建)电子科技实业有限公司、深圳市中艺供应链管理有限公司(央企中国储运集团所设子公司)、深圳市中港通物流有限公司、富得巴精模(深圳)有限公司、深圳市深燃石油气有限公司、深圳市前海龙达新能源有限公司、深圳市亮星装饰设计有限公司、深圳市新诚铭劳务有限公司、深圳勤本电子有限公司、深圳市正梓源电子实业有限公司等
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1. 我们根据承租人需求定制买卖合同,确保购买所需财产。2. 出租方保障承租人在合理期限内拥有完整所有权和使用权。3. 出租方协助承租人维权索赔,应对出卖方违约或侵权。4. 特殊情况下,出租方仍需承担瑕疵担保责任。
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抵押权人拥有对抵押物的主宰性权利,基于物权特性,有权要求侵权方停止侵犯并排除阻碍,恢复抵押物原状。在债权无法实现时,抵押权人享有优先受偿权,可优先于其他债权人受偿抵押物及其利息。
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保证人追偿权的行使期限为三年。当保证人履行担保义务后,有权在三年内向债务人追偿应得份额,享有与债权人同等权利。此过程需遵守法律规定,不损害债权人权益。申请保护民事权利的诉讼时效亦为三年,特别规定除外。
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我国法律允许建设用地使用权作为抵押,保障债权。债务人违约时,债权人可通过法定途径评估并转让使用权,优先受偿。建筑物已抵押则建设用地使用权连带,反之亦然。操作中还需遵循其他相关细则。