提前退房按照约定违约金赔偿,要以双方协议以准,最多不可超过造成损失的30%;没有约定的,依照提前退房开始到结束的房租费损失。当事人完全不履行或不适当履行债务时,必须按约定......
提前退房按照约定违约金赔偿,要以双方协议以准,最多不可超过造成损失的30%;没有约定的,依照提前退房开始到结束的房租费损失。当事人完全不履行或不适当履行债务时,必须按约定......
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上海愿景律师事务所
上海愿景律师事务所主办律师,华东政法大学毕业,12年律师执业经验,经手近千件案件,是律所合伙人级别的律师,所经手的案件不论胜诉与否,均得到了当事人的认可,执行案件帮助当事人追回资产,当事人多次赠送锦旗。在民商事领域内工作时间长,经验丰富,最大限度维护当事人的合法权益。
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原租赁协议解除后,转租协议失去法律基础而失效。但经出租人同意,承租人仍可转租,原租赁协议继续有效。若租赁财产受损,承租方需承担赔偿责任。转租协议的法律效力取决于出租人的同意与否。
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深圳公租房价格因地段和房型而异。罗湖一居室月租约1500-2500元,二至三居室每平2500-4000元。福田一居室月租2000-3000元,二至三居室3000-4500元。南山一居室1800-2800元,二至三居室2800-4000元。宝安一居室1300-2200元,二至三居室2200-3500元。龙岗一居室1400-2400元,二至三居室2400-3800元。
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租住房出现问题时,若严重影响租客日常生活和使用,租客有权要求解除租赁合同并退回租金。然而,对于非故意或明显的房屋瑕疵,租客不宜提出退款。租客应权衡实际情况,合理维护自身权益,确保公平合理的租赁关系。
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租房合同丢失不必惊慌,通常合同一式两份,可联系房东复印。若与中介签署,联系中介获取复印件。如已完成租赁登记备案,也可向相关机构补领复印件。确保及时采取措施,维护自身权益。请注意,不同情况可能涉及不同处理流程,请根据实际情况灵活应对。