北京市京师律师事务所
徐晓倩律师 北京市京师律师事务所合伙人律师 北京市京师律师事务所土地一级开发与流转法律事务部主任 中华全国律师协会会员 北京律师协会会员 北京破产法学会会员 执业年限:10年 专业领域:诉讼、仲裁法律服务、行政诉讼、房地产建筑工程法律事务、征收拆迁等
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安置房购买流程包括:1) 严格审核购置方资格;2) 按拆迁合约顺序号决定选房顺序;3) 公开选房,依据面积和合同选定房屋;4) 公证机构监督公正公示;5) 购买者在规定时间内结算差价并领取《领房单》;6) 办理交接手续,获取钥匙。
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外嫁女拆迁补偿问题需依据具体情况而定。若户口已迁出,通常无法享受补偿。但如配偶去世或婚姻破裂,可重新办理户口迁移。征地补偿金来自集体经济组织收益,需依法分配。若娘家在农村且户口未迁出,或娘家在城市且为房屋所有权人,外嫁女有权获得补偿。
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违建案件行政复议若因证据不足或法律支撑缺失而失败,相关部门有权强制拆迁。对违反建筑法规的建筑,若所有者提出拆除申请并延期后仍未拆除,主管部门将强制拆迁。复议期间,通常暂停强拆。
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我国农村住宅规定建至三层,每层高控制在2.6-3米,总高度不超过3.3米。新建须符合城乡规划,持当地政府的乡村建设规划许可证施工。施工需保障周边居民的水电供应、通行、通风和采光权益。