农村自建房买卖是否合法需要根据具体的情况来判定。农村自建房屋买卖的双方都是集体经济组织成员，房屋买卖经由农村集体经济组织决定后可以买卖，就是合法的房屋买卖，否则就是违法的。
购房者可以申请退房情形有：双方协商一致的；逾期交房超过一定期限的；房屋质量不符合合同约定标准、不能修复或经修复仍不能达到约定质量标准的；由于开发商的过错不能依约取得房屋所有权证书的；面积误差比绝对值超过3%的；开发商擅自变更规划设计的。
买房被骗应当找公安机关报警立案，房屋买卖涉及的金额数在诈骗罪中通常足以认定为数额特别巨大，一旦报警立案了，在警方查明属于该公安机关管辖的情况，公安机关会就该案件立案侦查，在抓捕到罪犯后移交检察院，检察院会就该案件向人民法院提起公诉，法院依法追究犯罪分子的刑事责任，最终对罪犯处以相应的刑罚。
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四川国柱律师事务所
刘双，专职律师，2018年担任温江区某社区法律顾问被司法局评为先进个人；2021年荣获成都市司法局成都市法律援助先进个人称号；2020年5月至2022年5月担任成都市某区人民法院特邀调解员。执业期间主持调解和代理大量的民商事法律诉讼案件及非诉案件，包括建工合同纠纷、债权债务纠纷、股权纠纷、企业法律顾问等。刘律师为各单位提供专题法律知识培训。 刘双律师始终秉承:案件有难易之分，但绝无大小之分。对于每一-件案件，以责任心、专业水平和热情，尽全力维护当事人合法权益。
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买房请律师的费用受案件复杂程度、律师资历、当地收费标准影响。主要收费方式有两种：按小时收费，每小时300元到1000元不等；按案件收费，简单购房案3000元到5000元，复杂案件1万元到3万元甚至更高，超级复杂情况费用增加。与律师商量费用时，要明确收费标准、服务内容和支付方式，避免纠纷。
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延期交房违约金在购房合同中有明确约定，通常按日计算，比例从已付房款万分之几到千分之几不等。如合同约定按日万分之三计算，25万房款延期一年补偿27375元。具体补偿依合同约定，若合同无明确约定，购房者可与开发商协商，协商不成可通过法律途径维权，让开发商承担违约责任并支付补偿。
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通常全款买房分三次付款本身不会直接产生利息，全款买房本应一次性结清房款，分三次付款多为双方协商的方式。若合同未明确利息条款，则不存在利息；若规定了分期付款利息计算办法或逾期付款加收利息等，就可能产生利息。所以，有无利息及计算方法需依购房合同条款确定，无特别约定一般无利息，有约定则按约定。
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房屋赠与合同撤销需分情况处理：财产权利未转移时，赠与人可随时撤销，但经过公证或具公益、道德义务性质的除外；财产权利已转移，受赠人严重侵害赠与人及其近亲属权益、不履行扶养义务或约定义务时，赠与人可撤销。赠与人撤销权自知道或应知道撤销事由起一年内行使，自权利转移起五年未行使则撤销权消灭，不可随意撤销。
