反担保人要承担债务。反担保是指在债权债务关系中，债务人的债务由第三人向债权人提供担保，同时债务人向提供担保的第三人提供担保的行为。债权人的债权应当得到偿还，一是债务人，二是担保人即第三人。
唯一住房并非不能执行。司法实践证明，以往在被执行人只有一套住房的情况下，法院不能强制执行。社会各界对此反映非常强烈。最高人民法院的执行新规，将有望打破一些老赖的幻想，有效破解执行难，增加债权人的胜算。
抵押贷款利率制定是参照中国人民银行制定的基准利率，实际利率在此基础上下一定范围内浮动。所以具体到每家银行的产品，还要看各家银行是如何规定的。当然房产抵押方式不同，利率也不同。
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北京中银（广州）律师事务所
王萍: 法学博士、副教授，研究生导师，北京中银（广州）律师事务所联合创始人、执业律师，中共党员。王博士现为北海国际仲裁院仲裁员，广东省法学会金融法研究会副秘书长、广东省民营企业权益保障联合会常务理事、广州市不良资产管理协会金融稳定专家委员会委员等。王博士主持教育部、广东省等省部级课题共8项，发表CSSCI期刊论文近10篇，具有较扎实的理论功底和较丰富的法律实务经验。王萍律师团队可承办集团风控、投资并购、企业清算、上市培育、房地产、建筑工程、国际金融、财富管理等众多法律业务；尤其擅长企业资产并购重组、破产以及投融资等重大案件，具有驾驭大型、复杂法律实务项目的专业能力和经验。
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保证人所承诺的违约金一般有效。若保证合同中约定的违约金条款，未违反法律法规强制性规定，且无欺诈、胁迫等致合同无效情形，应认定有效。债务人未履行债务时，保证人需承担违约金责任。不过违约金数额要合理，过高或过低可请求法院或仲裁机构调整。符合法定条件的违约金具法律效力，能保障双方权益。
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抵押权过期后通常不再拥有优先受偿权。抵押权作为担保物权有法定存续期限，一般从债务履行期届满起算两年为其存续期间，未在期间行使则抵押权消失，债权人虽可能有债权但无法就抵押物优先获偿。若抵押合同约定长于两年且不违法，则按约定。总之，需结合法律与约定判断是否有优先受偿权。
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在特定情形下，有独立请求权的第三人能承担责任。若其参与诉讼的主张使其需对案件结果承担义务，且经法院认定应担责，就得承担。如合同纠纷中第三人主张权利，若法院判定其对合同无效或变更引发的损失担责，他就应承担。具体是否担责及担责类型依案件实际和法律规定确定，满足法定条件时可担责。
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一般情况下，银行与原告和解申请撤诉无需担保人同意，原告有撤诉的诉讼权利。但如果和解协议涉及担保人利益，如担保责任免除或变更，需征得担保人同意；若其不同意，法院会审查影响，不利则可能不准许撤诉。若和解协议仅涉原告与银行权利义务，未实质影响担保人权益，原告可自行撤诉，是否需担保人同意依协议内容及影响判断。
