债权人要求冻结债务人财产写好财产保全申请书向法院提起申请即可。债权人可以在起诉前申请人民法院采取财产保全措施但需要债权人提供担保。债权人也可以起诉后申请法院采取财产保全措......
根据民法典的相关规定，买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。所以买卖合同不是担保合同，所以不具有担保的效力，担保的方式包括抵押、质押、保证、留......
被担保人不还款的担保人就应当承担担保责任，替被担保人偿还债务，不过偿还了债务之后，担保人可以向被担保人追偿。不过需要注意的时，如果担保人承担的是一般保证责任的，则在主合同......
保障人责任依保证合同定：明确连带责任时，债权人可于债务违约时要求保障人按额担责；合同未明或模糊，则按一般保证原则担责。 故，提供借款担保时，连带责任明确则保障人需在其额度内担责；否则，依一般原则担责。
借款人或第三方可用资产抵押给贷款方以确保债务履行。 若违约或特定条件发生，贷款方有权优先从抵押财产中获清偿。 如借款人未能如期偿还银行贷款并以房产抵押，银行可依《民法典》诉讼，要求实现抵押权，通过法律程序优先获清偿，维护自身权益。
借款人被刑事拘留时，债权人可据借款合同向担保人追责。 此状况不妨碍债权人维护权益，担保人责任明确且在担保期内。 借款人若无法偿还，债权人有权要求担保人承担担保责任。
反担保人要承担债务。反担保是指在债权债务关系中，债务人的债务由第三人向债权人提供担保，同时债务人向提供担保的第三人提供担保的行为。债权人的债权应当得到偿还，一是债务人，二是担保人即第三人。
唯一住房并非不能执行。司法实践证明，以往在被执行人只有一套住房的情况下，法院不能强制执行。社会各界对此反映非常强烈。最高人民法院的执行新规，将有望打破一些老赖的幻想，有效破解执行难，增加债权人的胜算。
抵押贷款利率制定是参照中国人民银行制定的基准利率，实际利率在此基础上下一定范围内浮动。所以具体到每家银行的产品，还要看各家银行是如何规定的。当然房产抵押方式不同，利率也不同。
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四川顶泰律师事务所
王维斌;四川顶泰律师事务所资深律师、合伙人，擅长企业顾问、各类经济合同纠纷、建筑工程纠纷、劳动工伤、人身损害、欠款纠纷、婚姻家庭、继承等各类法律问题。王维斌律师一直关注于公司法、合同法、房地产法、劳动法、侵权法等民商法方面的研究，涉及法律专业各个领域。
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我国法律允许建设用地使用权作为抵押，保障债权。债务人违约时，债权人可通过法定途径评估并转让使用权，优先受偿。建筑物已抵押则建设用地使用权连带，反之亦然。操作中还需遵循其他相关细则。
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征信报告中的“保证”担保方式，指保证人与贷款机构约定，在借款人违约或无法偿还贷款时，保证人需按协议履行债务或承担责任。保证分为一般保证和连带责任保证。若保证人明确承担连带责任，则属于连带责任保证。此方式旨在保障贷款安全。
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为他人提供担保时，无论是出借方还是借款方，都需承担法律责任。责任主要分两种：一般保证责任和连带责任担保。前者指债务人无力偿还时，担保人负责偿还；后者指保证人与债务人共同承担还款责任。
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当债务人和保证人均无法偿还债务时，债权人可采取以下措施：一是向法院提起诉讼，要求确认债务人和保证人的偿债能力。如法院判决书生效后，债务人或保证人未履行，债权人可申请强制执行。二是如法院强制执行后，确认债务人与保证人无财产可执行，将终结执行。但债权人发现新财产线索后，可再次申请执行。
