一种是开发商对该车位进行销售，一种是出租该车位。具体采用何种方式，要视开发商对地下车位的所有权而定。开发商单独取得地下车位的所有权，地下车库的建筑面积在销售时未分摊，开发......
单纯占据停车位通常不构成侵占罪，因为侵占罪要求非法占有他人财物且金额达到一定标准。停车位属于民事侵权范畴，若违反物业规定或侵犯他人权益，可通过法律途径要求停止侵权、赔偿损失。仅占车位不满足侵占罪要件，故一般不以此罪论处。
物业费用上涨争议案件审理时，依民事诉讼法和仲裁法，当事人要提供证据。若证据不足，法院或仲裁庭可取证。裁决视证据和法律规定。物业公司能证明涨价合理合法，法院可能支持；业主能证明涨价不合理未合规，法院可能判不利物业公司。
物业管理企业的法律责任取决于合同约定和实际履行情况。如合同明确无失职，企业无需负责。若失职，将按程度承担责任。保安工作重点在于维护小区公共秩序和财物安全，遇特殊情况须及时报警并配合警方。
业主拒交物业费物业公司应先行与业主进行协商并发出催告，经催告后在合理期限内业主仍未缴纳的，物业公司可以作出起诉业主的决定，要求业主支付物业费并承担滞纳金、违约金等损害赔偿。
没收房也是要交物业费的。业主虽然还未收房，但前期物业服务工作事实上已经展开，前期物业服务协议也已经生效，而有关业主空置房物业费收取标准一般会在前期物业服务协议中予以体现。所以即使没收房也是要交物业费。
没收房也是要交物业费的。业主虽然还未收房，但前期物业服务工作事实上已经展开，前期物业服务协议也已经生效，而有关业主空置房物业费收取标准一般会在前期物业服务协议中予以体现。所以即使没收房也是要交物业费。
四川国柱律师事务所
刘双，专职律师，2018年担任温江区某社区法律顾问被司法局评为先进个人；2021年荣获成都市司法局成都市法律援助先进个人称号；2020年5月至2022年5月担任成都市某区人民法院特邀调解员。执业期间主持调解和代理大量的民商事法律诉讼案件及非诉案件，包括建工合同纠纷、债权债务纠纷、股权纠纷、企业法律顾问等。刘律师为各单位提供专题法律知识培训。 刘双律师始终秉承:案件有难易之分，但绝无大小之分。对于每一-件案件，以责任心、专业水平和热情，尽全力维护当事人合法权益。
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购买毛坯房仍需支付物业费，因为这是法定义务，即使房屋空置。尽管购房者未享受服务，但物业服务于整个小区，因此需承担费用。各小区物业收费标准不同，购房时建议咨询物业公司，了解具体费用。
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尽管业主尚未入住，但前期物业服务已经启动，且前期物业服务协议已生效。该协议中通常明确规定了空置房屋的物业费用收取标准。一般情况下，业主即使未入住也需要支付物业管理费用，具体金额以协议为准。因此，业主应了解并遵守协议规定，按时支付物业费用，以确保物业服务的正常运行。
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首要步骤是与开发商深入协商。若协商无果，可向房地产管理和工商监管部门投诉，借助职能部门对开发商进行惩处。 同时，联合业主收集证据，推进诉讼。 最后，可委托资深律师代理诉讼。
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在电梯内安装广告显示屏合法，因电梯属业主共有的公共资产，非物业服务企业所有，其仅负责保障业主乘梯安全及电梯维护。业主共享电梯使用权和收益权，扣除合理广告费用后，收益应归业主共有。
