关于宅基地确权截止时间的具体详细日期，要据当地政府部门安排决定。根据《关于坚持农业农村优先发展做好“三农”工作的若干意见》，农民的房屋和宅基地都可以拿到《不动产登记证书》......
我国《民法典》允许在集体土地上的地役权与宅基地使用权、土地承包经营权等用益物权共存。持有者有权沿用地役权中的权益，即使土地归集体所有。集体建设用地可设为宅基地，这意味着在集体土地上设立此类使用权的个人或组织，将合法享有地役权带来的便利和权益。
我国《民法典》允许在集体土地上的地役权与宅基地使用权、土地承包经营权等用益物权共存。持有者有权沿用地役权中的权益，即使土地归集体所有。集体建设用地可设为宅基地，这意味着在集体土地上设立此类使用权的个人或组织，将合法享有地役权带来的便利和权益。
面对宅基地产权纠纷，先由行政部门裁决，对裁决结果不满再诉讼；外力侵权可直接起诉。拆迁补偿争议属行政诉讼，受理范围包括对行政处罚、行政强制、许可决定、自然资源所有权或使用权确认、征收补偿等不满，以及行政机关不履行保护人身财产权职责的申诉。未经前置程序，法院可能拒收。
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北京市京师律师事务所
徐晓倩律师 北京市京师律师事务所合伙人律师 北京市京师律师事务所土地一级开发与流转法律事务部主任 中华全国律师协会会员 北京律师协会会员 北京破产法学会会员 执业年限：10年 专业领域：诉讼、仲裁法律服务、行政诉讼、房地产建筑工程法律事务、征收拆迁等
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“一户一宅”政策中，“一户”指本村集体经济组织成员家庭，拥有长期户口并享有集体资产分配权。农村宅基地分配遵循此原则，每户仅限一处宅基地。户的规模大小不受限，通常依据公安户籍管理部门颁发的户口簿确定。
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乡村住宅用地使用权登记虽为自愿，但权属变动时必须注册。注册时，需所有者签署申请书，经行政主管部门实地考察、审核权属及地籍数据后，完成所有流程即颁发住宅用地证件。
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当农村土地使用权证书登记有误时，可采取两种方法处理：一是向登记机构申请更正或经地方政府调解、诉讼；二是经村委会全面调查并达成一致后，依据结果重新申请权利确认和登记。
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农村自建房需遵循以下审批流程及文件要求：填写建房申请表，经村委会核实盖章后，提交乡镇政府初审。初审结果公示后，上报县级政府机关联合审批。县国土资源管理局收取建房保证金，核发建设工程许可证后方可施工。
