一、前期准备;二、房屋拆迁;三、政府供地(行政划拨或挂牌出让);四、建设阶段;五、验收阶段;六、分配、管理流程。私房按拆迁户签订协议时的先后顺序,将选定的房屋分配至拆迁户......
《危险房屋鉴定标准》划分鉴定结果将危房等级为4级,分别为:1、A级。2、B级。3、C级。4、D级。承重结构承载力已不能满足正常使用要求,房屋整体都出现险情,构成了整幢危房......
北京市京师律师事务所
徐晓倩律师 北京市京师律师事务所合伙人律师 北京市京师律师事务所土地一级开发与流转法律事务部主任 中华全国律师协会会员 北京律师协会会员 北京破产法学会会员 执业年限:10年 专业领域:诉讼、仲裁法律服务、行政诉讼、房地产建筑工程法律事务、征收拆迁等
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回迁房入住需缴纳公共维修基金,用于保障住宅公共区域和设施设备的维护保养。基金由售房单位和购房者共同筹集,所有权归交纳方,利息用于支付维修养护费用,不足部分由产权人分摊。
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农村拆迁时,已出嫁女儿能否享受补偿份额需综合考虑多因素。若户籍仍在家乡且未在新地取得承包经营权,她享有补偿;若在新地有承包土地并以之为生活保障,则不享受;若户籍迁至小城镇但仍保留土地承包权,也可享受补偿。具体情况需依法分析判断。
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拆迁房土地使用权出让金计算方法如下:成交价格高于或等于基准地价,土地出让金不低于成交价的40%;成交价格低于基准地价,则按地价总额的40%计算;已转让的划拨土地使用权,补办出让手续时,也按基准地价的40%计算;有争议时,以土地估价机构评估价的40%为准。
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安置房是政府为搬迁居民在新地点建造的住房,而拆迁房是在拆迁后原地重建的住房。两者产权性质不同,安置房虽拥有房产但不一定拥有土地使用权,而拆迁房拥有完全产权。在香港二手房市场,安置房买卖受时间限制,而拆迁房则无此限制。