北京市京师律师事务所
徐晓倩律师 北京市京师律师事务所合伙人律师 北京市京师律师事务所土地一级开发与流转法律事务部主任 中华全国律师协会会员 北京律师协会会员 北京破产法学会会员 执业年限:10年 专业领域:诉讼、仲裁法律服务、行政诉讼、房地产建筑工程法律事务、征收拆迁等
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房屋损失鉴定费用受多种因素影响,如鉴定机构、项目、房屋规模等。普通住宅损失鉴定费用约2000元到5000元,大型商业建筑或结构复杂房屋费用更高。其计算方式综合建筑面积、项目复杂程度、技术手段等。委托鉴定时,客户要与机构明确费用标准和支付方式,费用依具体情况而定。
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拆迁房屋有营业执照可获经营性损失补偿。补偿包括房屋本身及经营损失,如搬迁费、临时安置费、停业损失等。具体补偿标准各地不同,会综合考虑营业执照注册时间、经营规模、纳税情况等因素。拆迁中被拆迁人要保留好相关证件,积极与拆迁方协商。若协商不成,可通过法律途径维权。
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通常拆迁房卖完就不再有过渡费。过渡费是拆迁时因被拆迁人临时居住困难给予的补偿,在拆迁安置期间发放。拆迁房交易完成后,原被拆迁人与拆迁方安置关系解除,不再享受拆迁权益,过渡费也随之消失。不过,若买卖双方有关于过渡费归属的特殊约定,则依约定处理。
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遇到拆迁房子有争议,先明确争议焦点,常见于补偿标准、安置方式等。主动与拆迁方诚恳协商,清晰表达诉求争取共识。协商无果可向上一级地方人民政府申请裁决,准备好房屋权属证明、拆迁协议等证据。对裁决不满可在规定期限内提起行政诉讼。处理过程中注意保存证据,深入了解相关法规以维护自身权益。