反担保人要承担债务。反担保是指在债权债务关系中，债务人的债务由第三人向债权人提供担保，同时债务人向提供担保的第三人提供担保的行为。债权人的债权应当得到偿还，一是债务人，二是担保人即第三人。
唯一住房并非不能执行。司法实践证明，以往在被执行人只有一套住房的情况下，法院不能强制执行。社会各界对此反映非常强烈。最高人民法院的执行新规，将有望打破一些老赖的幻想，有效破解执行难，增加债权人的胜算。
抵押贷款利率制定是参照中国人民银行制定的基准利率，实际利率在此基础上下一定范围内浮动。所以具体到每家银行的产品，还要看各家银行是如何规定的。当然房产抵押方式不同，利率也不同。
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上海申浩（成都）律师事务所
王清律师，具有深厚的法学理论素养与丰富的实践经验，主要执业领域为房地产与建设工程、民商事诉讼、交通事故、劳动争议、执行异议之诉、企业合规、法律顾问等。以维护当事人最大利益为宗旨，积极为当事人规避法律风险、减少经济损失。具有丰富的诉讼审判相关工作经验，熟悉法官审判思维，本人办案诉讼经验丰富，具备专业诉讼技能。
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商铺租赁押金收取依租赁合同、当地习俗与市场走势。具体金额综合考虑商铺规模、位置、租期、装修等。常见按一至三个月租金收取。法律上，押金旨在维护出租方权益，监督承租方履约。无违约，期满出租方应退还；若违约，出租方可扣款项补偿损失。且押金须合理，过高会被视为不公。
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法拍房担保人主要承担连带保证责任。若债务人未履行债务，债权人可要求担保人代付。担保人责任涵盖债务本金、逾期利息、违约金及追讨的合理费用。即便法拍房拍卖款不足以覆盖债务，担保人仍要承担差额。不过，担保人担责后有向债务人追索的权利。做担保前，务必充分认识法律风险再做决策。
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租赁汽车押金能否返还，需参考租赁合同规定。合同明确特定情况可退的，按约定执行；未明确时，若因出租者违约致无法正常用车，有权要求全额退还甚至索赔；若因自身违约提前退租，出租者可能扣部分金额后返还剩余押金。总之，要结合合同条款和违约情况判断，建议先仔细阅读相关约定。
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我国现行法律未明确统一规定押金在总价款中的比例，双方可在合同中自主协商。设置押金制度旨在维护合同履行。押金金额应合理公平，既能发挥担保作用，又避免过高影响交易平衡。评估押金数额合理性需关注交易性质、标的物价值、风险程度及承受能力等要素，偏高或极度不公的押金条款可能无效。
