若借款人在购买第一套房时,也是使用公积金贷款购买的,并且还未完贷款,则在购买第二套房屋时,就不能使用公积金贷款。若第一套房是用商业贷款买的,并且正在按揭中,则第二套房可以......
若借款人在购买第一套房时,也是使用公积金贷款购买的,并且还未完贷款,则在购买第二套房屋时,就不能使用公积金贷款。若第一套房是用商业贷款买的,并且正在按揭中,则第二套房可以......
申请人具有5年以上当地城市常住户口;申请人必须是当地民政部门认定的低收入家庭或最低收入家庭;申请家庭成员之间有法定的赡养、扶养或抚养关系,并一起共同生活的;申请人及其家庭......
四川国柱律师事务所
刘双,专职律师,2018年担任温江区某社区法律顾问被司法局评为先进个人;2021年荣获成都市司法局成都市法律援助先进个人称号;2020年5月至2022年5月担任成都市某区人民法院特邀调解员。执业期间主持调解和代理大量的民商事法律诉讼案件及非诉案件,包括建工合同纠纷、债权债务纠纷、股权纠纷、企业法律顾问等。刘律师为各单位提供专题法律知识培训。 刘双律师始终秉承:案件有难易之分,但绝无大小之分。对于每一-件案件,以责任心、专业水平和热情,尽全力维护当事人合法权益。
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若抵押房产贷款逾期3至6个月未还,银行将启动法律程序回收房产。流程包括:提起诉讼追回欠款,若借款人未履行还款义务,法院将判决限期还款;若仍未履行,银行可请求法院强制执行,收回房产并拍卖。
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开发商逾期交房构成严重违约,应承担违约责任。合同中若有明确条款,按约定执行;若无,则依据法律。购房者有权要求支付违约金,甚至解除合同。违约金可参照同地段同类房屋租金标准确定。经催告后三个月仍未履行,双方均可申请解除合同。购房者应先尝试与开发商协商。
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对于本乡镇内农村集体经济组织内部成员间的房产交易,以及经过相关组织与部门批准,售予外乡人员的小产权房,应认定其合法性。然而,未经批准擅自将小产权房售予外乡人员的行为,应被视为非法。在处理此类问题时,应严格遵循相关法律法规,确保公平公正,维护农村集体经济组织和成员的合法权益。同时,加强对小产权房交易的监管,防止非法交易的发生,促进农村房地产市场的健康发展。
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司法拍卖中,若竞标者无人出价购买被拍卖房产,可能以第三次拍卖的保留价作为参照,以实物形式抵偿给债权方。如需再次变卖,法院可根据实际情况下调房价,但每次调整幅度不得超过前次保留价的20%。