开发商合同违约，违约一方应当承担违约责任。如果双方在合同中约定了违约金的，应当按照约定支付违约金，约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予......
合同签订后单方违约，要按照合同中对违约金的规定赔偿违约金。如果约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加。约定的违约金过分高于造成的损失的，......
签了合作合同后悔了，一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同......
面对企业拖欠款项，可依法诉讼追偿。首先，收集证据如合同、欠条等，确保债务事实明确。其次，选择被告所在地或合同履行地法院起诉。撰写起诉书，清晰陈述诉求及事实法律依据，注意诉讼时效，保障权益。
买卖合同中若违约金过高，当事人可依法申请减免。 违约金基于合同约定或法律规定，用于补偿未履行合同义务的损失。 约定违约金是预先设定的独立给付，不依附于履行行为。 当事人认为违约金过高时，法院将依据实际损失，结合公平与诚信原则，对违约金进行合理调整。
在合同双方充分协商并达成一致的情况下，若合同中明确规定了违约金的金额，那么在发生违约行为时，违约方应严格按照合同规定，向受损方支付相应数额的违约金。 此举旨在确保合同的严肃性和法律约束力，维护合同双方的合法权益，确保双方均能在公平、公正的环境下履行各自的责任和义务。
违约金，是指根据法律的规定或者合同的约定，当一方当事人违约时，应当向对方当事人支付一定数额的金钱。合同当事人可以约定违约金额以及违约金计算方式。当事人在合同中约定的违约金计算方式或者违约金额并不是说不能调整。
(1)起诉的实质条件：有合格的原告，即原告必须是与本案有利害关系的自然人、法人或其他组织;有明确的被告;有具体的诉讼请求和事实、理由;属于人民法院受理合同纠纷案件的范围和受诉人民法院管辖。
根据《民事诉讼法》第二十三条的规定，因合同纠纷提起的诉讼，由被告所在地或合同履行地人民法院管辖。建设工程施工合同纠纷案件由施工工程所在地人民法院专属管辖。
天津益清律师事务所
白璐律师，天津益清律师事务所执业律师，办理了大量的经济类合同、公司经营、劳动工伤、婚姻家庭等纠纷案件，其兢兢业业的工作态度、耐心负责的沟通方式，得到了当事人的好评。 白璐律师思维缜密，法律专业知识扎实，办事认真负责，办案经验丰富，思考案件全面、深刻，成功代理了多件民商事诉讼案件，维护了当事人的合法权益。 由于工作时间繁忙，经常出庭、来往看守所等办案机关，不可能时刻盯在网上回复您的问题，如果问题紧急建议直接拨打电话，希望给您满意的回答！
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关于违约金数额，应由合同双方充分协商后达成一致。法律未设定具体标准，故双方需根据合同性质、违约可能造成的损失等因素，共同商定合理的违约金数额，确保合同公平、有效。
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合同违约金设定须遵守法律规定，不得超过合同标的物总值的20%，否则法院不认可保护。法定违约金预先约定在合同中，违约方需支付赔偿，数额可协商或按既定方式计算。设定违约金应在违约行为发生前明确，超出20%比例部分法院不予支持。
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合同违约时，若押金已明示为违约金，对方可扣除；无明确约定则押金归还并支付法定违约金，数额可能调整以补偿实际损失。如违约金不足够或过高，法院或仲裁机构可根据申请增减。若无违约金约定，责任根据实际损失判定。
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根据相关法律规定，违约责任和侵权责任不能并存。当违约行为导致受害人受损时，被侵害者有权选择要求违约方承担违约责任或侵权责任。违约责任包括继续履行合同、采取补救措施、赔偿经济损失等。因此，受害人在遭受违约行为时，应根据自身情况和实际需要，合理选择要求违约方承担相应责任的方式，以维护自身权益。
