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房子补偿怎么补偿标准

时间:2024.10.23 标签: 征地拆迁 房屋拆迁 阅读:831人
律师解析:
1、房屋拆迁补偿标准是:草房1900元/平米;砖瓦房2400元/平米;捣制或预制砖砼结构房屋2800元/平米;楼房(二层以上)3300元/平米;地上(下)附着物使用等价补偿原则;异地安置补助费(包括宅地,配套设施、租房费等)每户2万元。
法律依据:
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条
作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:
(一)被征收房屋价值的补偿;
(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;
(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。
市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法,对被征收人给予补助和奖励。
第十八条
征收个人住宅,被征收人符合住房保障条件的,作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当优先给予住房保障。具体办法由省、自治区、直辖市制定。
第十九条
对被征收房屋价值的补偿,不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值,由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。
对评估确定的被征收房屋价值有异议的,可以向房地产价格评估机构申请复核评估。对复核结果有异议的,可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。
房屋征收评估办法由国务院住房城乡建设主管部门制定,制定过程中,应当向社会公开征求意见。
第二十条
房地产价格评估机构由被征收人协商选定;协商不成的,通过多数决定、随机选定等方式确定,具体办法由省、自治区、直辖市制定。
房地产价格评估机构应当独立、客观、公正地开展房屋征收评估工作,任何单位和个人不得干预。
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徐晓倩律师

北京市京师律师事务所

徐晓倩律师 北京市京师律师事务所合伙人律师 北京市京师律师事务所土地一级开发与流转法律事务部主任 中华全国律师协会会员 北京律师协会会员 北京破产法学会会员 执业年限:10年 专业领域:诉讼、仲裁法律服务、行政诉讼、房地产建筑工程法律事务、征收拆迁等

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    高速铁路两侧的建筑拆迁范围是按照距离来确定的哦。在城市中心呢,得不少于8米;城市近郊的居民区呢,要不少于10米;村镇居民区得不少于12米;像机场、大桥这类特殊地段,就得不少于15米啦。铁路管理部门得好好策划,然后提交审批呢,这样能保证铁路运输安全,还能节约用地。要是铁路用地符合要求了,铁路部门就有权利划定安全保护区啦。

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    拆迁安置房在符合条件且房产证齐全的情况下可以进行交易,和常规房地产市场的房屋没啥本质差别。可要是还没拿到房产证就去买,那可就有风险啦。买之前得去调查一下拆迁前房产的所有权性质,如果拆迁前就有合法的所有权证书,那问题可能就出在拆迁后开发商没及时办理手续上。只要持有有效的拆迁协议,以后还是有机会去申请房产证的。