北京市京师律师事务所
徐晓倩律师 北京市京师律师事务所合伙人律师 北京市京师律师事务所土地一级开发与流转法律事务部主任 中华全国律师协会会员 北京律师协会会员 北京破产法学会会员 执业年限：10年 专业领域：诉讼、仲裁法律服务、行政诉讼、房地产建筑工程法律事务、征收拆迁等
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如何进行房屋拆迁面积的精准测量通常情况下，我们会以房地产权证所记载的建筑面积作为测量基准。若无相应的房地产权证，我们则会依据相关批准文件中所记载的建筑面积作为衡量标准。若实际上的建筑面积不足相关批准文件中的内容，那么实际的建筑面积将视为最终依据。城市房屋的拆迁，其主要目的在于对被拆迁房屋所有权进行合理的补偿。
房屋拆迁涉及到好多方面的赔偿，比如房屋价值、搬迁和安置补偿，还有生产经营损失的补偿。在评估的时候会考虑房屋的好多因素，都是由专业机构来执行的。我们特别重视被拆迁者的权益，肯定会让他们的生活品质不受影响，也会严格保障他们的合法权益。
离婚后房屋拆迁的房产分割，首先要看离婚协议或判决书对房屋所有权有没有规定。如果有约定，就按照约定来分；如果没有约定，那就得看这房子是个人财产还是夫妻共同财产。如果是婚后的共同财产，那么拆迁补偿款一般是要分的；如果是婚前的个人财产，那么房屋面积的补偿就归个人，人口因素的补偿就要具体情况具体分析了。
关于房屋拆迁补偿，如何实现公正且合理的解决方案在实施房屋征收过程中，赔偿金额主要依据评估机构所作出的评估结果来确定，因此，房屋价值评估在其中扮演着至关重要的角色。业主应优先选择具备相关资质且具备公平、公正原则的评估机构进行合作。对于被征收房屋价值的补偿，其数额必须不低于该房屋在房屋征收决定公告发布之日起，与之相似的房地产市场价格。
房屋拆迁补偿需求的主要途径及方式在涉及到房屋拆迁的补偿事宜上，我们通常采用以下几种方式：首先是货币补偿，这是透过专业且精准的资产评估程序来确定被征收房屋的补偿价值，从而得出有理有据的货币赔偿数；其次是产权调换方式，即在别处或原址重建新的房屋，并以此与待拆的房屋进行所有权的交换；最后是混合型补偿方式，允许被拆迁人根据自身需求自由选择上述两种补偿方式中的任意一种，或者将它们结合起来进行补偿。
