看具体情况定。公租房拆迁涉及的是地方性的补偿政策,法律规定不统一。具体是给安置房还是给货币补偿,货币补偿标准都需要等政府公布了补偿方案才可以确定。......
地区不同其补偿政策也不同,具体补偿标准视地区而定。棚户区改造的补偿分为现金补偿和房屋置换这两种。而房屋置换的补偿含三种。1、是规定一定比例的置换,如旧新按1:1.5的面积......
北京市京师律师事务所
徐晓倩律师 北京市京师律师事务所合伙人律师 北京市京师律师事务所土地一级开发与流转法律事务部主任 中华全国律师协会会员 北京律师协会会员 北京破产法学会会员 执业年限:10年 专业领域:诉讼、仲裁法律服务、行政诉讼、房地产建筑工程法律事务、征收拆迁等
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耕地征收补偿标准因土地类型而异。干旱、水田和蔬菜田分别为5.3万、9万和15万元/亩。普通农田则分别为5.8万、9.9万和15.6万元/亩。林地和其他农用地每亩补偿13.8万元。工矿建设、村庄住宅和道路等集体建设用地每亩补偿13.6万元。空余、荒山、荒滩等土地每亩补偿2.1万元。
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租赁期间房屋遇拆迁,补偿归属视情况而定。若双方达成解约共识或租户得妥善安置,补偿归被拆迁方;若协商无果,拆迁方应补偿被拆迁方并安排新居给承租人续租。补偿款是对物产损失的赔偿,归房屋私有产权人所有,按所有权比例分配。共同居住者无权分割补偿款。
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建筑物赔偿标准:二层及以上楼房每平米3300元,预应力或半预应力混凝土房屋2800元/平米;砖瓦房2400元/平米,平房1900元/平米。地下或地面附属设施:仓库920元/平米,水泥地面硬化165元/平米,沼气池最高4600元,厕所每平米190-300元。
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本政策实施步骤:一,根据房产及其内部设施和装修的详细情况,进行合法估值计算,得出合理评估价格。二,依据双方商定或专业评估机构确认的补偿标准,计算装修装饰部分的补偿金额。三,结合上述结果,计算拆迁补偿差价,包括原始房产估值、前期协商的装修装饰补偿及专业评估机构确认的装修装饰赔偿。对于商业门店,将先进行严格的房地产价值评估,再决定补偿。