北京市京师律师事务所
徐晓倩律师 北京市京师律师事务所合伙人律师 北京市京师律师事务所土地一级开发与流转法律事务部主任 中华全国律师协会会员 北京律师协会会员 北京破产法学会会员 执业年限:10年 专业领域:诉讼、仲裁法律服务、行政诉讼、房地产建筑工程法律事务、征收拆迁等
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拥有产权证书但未经分割为可用土地的房屋遇拆迁保护任务时,合法权益通常会获经济补偿,因房产证书具法律效力。不过补偿额度与方式可能因地域政策、律法条文而异。补偿会综合评估考量诸多因素,如占地面积、使用性质、地理位置等。多数情况下,房屋建设合法即便无土地使用权证也能获合理补偿。
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厂房拆迁补偿价格受多种因素影响,难以给出固定每平米价格。建筑面积、土地性质、装修情况、设备价值等都会影响补偿。经济发达地区每平米补偿约1000到2000元,落后地区约500到1000元。有特殊用途或设备需额外补偿。厂房拆迁补偿需依实际情况,找专业评估机构详细评估以确定合理价格。
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拆迁猪场评估有多个关键步骤。工作人员实地测量勘察猪场建筑结构并确定面积,统计猪的数量、养殖密度评估养殖规模,查看养殖设备等的新旧程度赋予价值。同时重视土地使用权评估,考量面积、地理位置和用途。还会关注周边交通便利性和环境污染情况。最后依相关法规标准,用多种方法综合评估得出合理价值,为拆迁补偿提供依据。
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在中国,拆迁补偿中的“人头”认定与结婚时间无直接关联。其主要取决于被拆迁房屋面积、产权归属及当地政策等。补偿对象为房屋所有权人和共同居住家庭成员,因家庭共同生活,拆迁时的家庭成员可能享补偿权益,不因结婚时长而异。但各地政策差异大,具体人头认定依当地政策和法规,有疑问可咨询专业律师或当地拆迁管理部门。