关于婚后父母付首付自己还贷房子归谁的问题,首付款可以认定为只赠与出资父母的子女,离婚房产分割时,房产应认定夫妻共同财产。配合具体法律规定来适用进行分割,如果有特殊复杂的情......
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北京市京师(上海)律师事务所
赵璐,投资经济学硕士研究生,北京市京师(上海)律师事务所执业律师,北京市京师(上海)律师事务所不动产业务中心主任。国际注册高级私人财富管理师(SPWM)、国际注册高级家族财管管理师、交易并购师。 曾经多年任职于德勤华永会计师事务所,敬业、精进、专注、负责。执业以来投入于婚姻家事、民商事纠纷以及家族房产财富规划业务领域,多年来为企业提供全方位多维度的专业高端的法律服务,为当事人提供优质高效诚信的法律服务。执业期间办理了多起婚姻家事、民商事诉讼案件,在提供法律服务的过程中,积累了丰富的办案实践经验。 办案理念:品德为上、修身先行、专业高效、诚信为本。始终坚持追求真理、明辨是非的职业操守,坚持以事实为依据、以法律为准绳的执业准则。 专业方向:婚姻家事、房产纠纷、继承纠纷、劳动纠纷、民间借贷、财产损害、建筑工程、债权债务、商事合同、刑事、企业常年法律顾问。
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婚前房产婚后共同还贷,处理方式分两种:一、如婚前有持股比例约定或双方协商一致,按协议分割;二、无明确约定时,产权归属持有者,但需对共同还款方进行经济补偿。
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司法机关在特定情况下有权处理房产,如法院可查封、冻结和拍卖欠债被告的房产。当被告拒执法院判决,房产可能被查封。强制执行房产需满足:1)生效法律文书;2)申请人合法权利人;3)在法定期限内申请;4)义务人逾期未履行。
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在涉及到回迁房这类尚无获取产权证明的房地产项目上,离婚双方应通过友好协商进行财产分割处理;若协商无法达成共识,则可向当地人民法院提起诉讼,请求裁决。在此类案件中,如果离婚双方所争议的房产尚未获得完整的所有权或仅有部分所有权,那么人民法院将不会直接判定该房产的所有权归属问题,而是会根据实际情况,做出有利于当事人使用的判决。
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以下是几种可能用于转移财产的方法:把资金存入他人名义之下;或购置昂贵且难以追回的商品;也有人甚至会选择非法手段如私自出售房屋,将其售予亲友,但实际上并未支付任何款项;更有甚者,通过虚报低价,将公司股份和股权出售,同时伪造公司债务,从而达到侵吞公司资产的目的。