遗嘱的形式主要有以下五种：公证遗嘱、自书遗嘱、代书遗嘱、录音遗嘱、口头遗嘱。公证遗嘱是经公正处按照法律规定公正的遗嘱；除了公证遗嘱需要进行公证，其他四种遗嘱只要符合自身的构成要件就有效并不需要进行公证。相比较与其他四种遗嘱，公证遗嘱的效力是最高的。
共同遗嘱，是指由两个或两个以上的遗嘱人共同订立的一份遗嘱。共同遗嘱有形式意义上的共同遗嘱和实质意义上的共同遗嘱之分。所谓形式上的共同遗嘱又称单纯的共同遗嘱，是指内容各自独立的数份遗嘱记载于同一份遗嘱中。
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北京市京师（上海）律师事务所
赵璐，投资经济学硕士研究生，北京市京师（上海）律师事务所执业律师，北京市京师（上海）律师事务所不动产业务中心主任。国际注册高级私人财富管理师（SPWM)、国际注册高级家族财管管理师、交易并购师。 曾经多年任职于德勤华永会计师事务所，敬业、精进、专注、负责。执业以来投入于婚姻家事、民商事纠纷以及家族房产财富规划业务领域，多年来为企业提供全方位多维度的专业高端的法律服务，为当事人提供优质高效诚信的法律服务。执业期间办理了多起婚姻家事、民商事诉讼案件，在提供法律服务的过程中，积累了丰富的办案实践经验。 办案理念：品德为上、修身先行、专业高效、诚信为本。始终坚持追求真理、明辨是非的职业操守，坚持以事实为依据、以法律为准绳的执业准则。 专业方向：婚姻家事、房产纠纷、继承纠纷、劳动纠纷、民间借贷、财产损害、建筑工程、债权债务、商事合同、刑事、企业常年法律顾问。
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老人去世后进行房产变更，需先办理继承公证，所有法定继承人一同到公证处提交死亡证明、亲属关系证明等材料，有遗嘱则提交遗嘱公证；再持继承公证书等去房产交易中心办理过户，提交房产证、身份证明等，填申请表、缴税费；审核通过后办新证。若有继承人不到场或有争议，需诉讼后再办变更。
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配偶、子女和父母通常为第一继承人，正常情况下第一继承人平分遗产份额。不过特殊情况有不同分配方式，如继承人生活困难且缺乏劳动能力应被照顾；对被继承人尽较多扶养义务或共同生活的可多分；有能力条件却不尽扶养义务的应不分或少分；继承人协商一致也可不均等分配，具体分配数额会因特殊情况改变。
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老人立遗嘱有效需符合一定条件：一是遗嘱人要有完全民事行为能力，能清晰表达真实意愿；二是遗嘱须是真实意思体现，不得受逼迫、欺骗；三是内容合法，不得违反法律、公序良俗；四是形式合法，如自书、代书、打印、录音录像及危急时的口头遗嘱等均有相应要求。危急解除后能书面或录像立遗嘱，口头遗嘱失效。
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房产遗产的公平合理分配要依据实际情况。若继承人能达成共识并按程序办理，公证继承是简便实惠的选择；若无法达成一致，法律诉讼则是解决问题的必要手段。同时，要关注税收等因素，若房产符合“满五唯一”条件，在后续出售时，可能会给继承人带来更多受益空间。
