首页 > 精选解答 > 合同效力精选解答 > 如何解除购房合同程序

如何解除购房合同程序

时间:2024.09.17 标签: 合同事务 合同效力 阅读:1249人
律师解析:
1、一旦出现确实因为相关原因需要悔约时,必须与对方协商,并取得对方的同意,同时承担相关约定的违约责任。同时一定要及时签订书面解除合同协议,如果是通过中介机构办理的,必须三方到场,共同在书面解除合同协议签字后方可生效。
2、签订书面解除合同协议时,必须要对合同失效的时间、合同名称、合同编号以及需解除的具体部分等进行明确的约定,双方或者三方签字后生效。
3、如果出现某一方确实因为身在外地等个人原因,无法到场签订书面解除合同协议的,征得对方同意后,可以出具书面委托书委托他人办理。4、如果双方就悔约以及签订书面解除协议等事宜已经协商妥当,并有了口头约定,那么为了更好保护自己的权益,应采取适当的手段,比如留下录音、传真件等证据,以防日后产生纠纷,起到保护自己利益不受损害的作用。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》第五百六十五条
【合同解除程序】当事人一方依法主张解除合同的,应当通知对方。合同自通知到达对方时解除;通知载明债务人在一定期限内不履行债务则合同自动解除,债务人在该期限内未履行债务的,合同自通知载明的期限届满时解除。对方对解除合同有异议的,任何一方当事人均可以请求人民法院或者仲裁机构确认解除行为的效力。
当事人一方未通知对方,直接以提起诉讼或者申请仲裁的方式依法主张解除合同,人民法院或者仲裁机构确认该主张的,合同自起诉状副本或者仲裁申请书副本送达对方时解除。
版权声明:本平台对图文内容模式享有独家版权,未经许可不得以任何形式复制、转载。

房屋买卖合同无效的情况有:1.无民事行为能力人所签订的房屋买卖合同。2.限制行为能力人未取得法定代理人的同意签订的房屋买卖合同。3.以欺诈签订的房屋买卖合同。4.以胁迫的......

吴中律师
吴中律师
18710190001
咨询我

房屋买卖合同无效的处理:1、卖方返还房屋价款,买方返还房屋,涉及到房屋因买人装修增值部分卖方可适当给予补偿。2、有过错的一方应赔偿对方受到的损失,双方都有过错的,应当各自......

吴中律师
吴中律师
18710190001
咨询我

购房合同无效的情形有:1.无民事行为能力人所签订的房屋买卖合同。2.限制行为能力人未取得法定代理人的同意签订的房屋买卖合同。3.以欺诈签订的房屋买卖合同。4.以胁迫的手段......

吴中律师
吴中律师
18710190001
咨询我
图文精选 普法视频 语音解答
  • 满足什么条件离婚财产分割协议无效

    沈阳律师

    离姻财产分割协议书无效的情形有:1.无民事行为能力人签订的合同无效;2.合同双方以通谋虚伪意思表示签订的合同无效;3.违反法律、行政法规的强制性规定的合同无效;4.违背公序良俗的合同无效;5.恶意串通,损害他人合法权益的合同无效。

    播放量:786 2022-06-15
  • 合同生效的条件有哪些

    任大文律师

    合同的一般生效条件如下:(1)当事人具有相应的订立合同的能力。所谓相应的订立合同的能力,是指合同主体据以独立订立合同并独立承担合同义务的主体资格。

    播放量:523 2022-06-09
  • 劳务合同到期后怎么处理

    肖建华律师

    劳务合同到期应当按照一般的民事合同关系处理。因为,法律上所称的劳务合同,是当事人各方在平等协商的情况下达成的,就某一项劳务以及劳务成果所达成的协议。劳务合同与劳动合同有着本质上的差别,劳务合同受民法及合同法的调整。

    播放量:476 2022-06-09
吴中律师

北京市中闻律师事务所

吴中律师,中华全国律师协会会员,北京市律师协会会员,拥有丰富的诉讼经验。专注于婚姻继承领域、劳动领域、医疗美容领域及企业法律顾问,在实践过程中处理过大量不同类型的案件,具有丰富的办案经验。

咨询该律师
  • 误导签订合同生效吗

    1204人阅读

    通常因误导签订的合同可撤销,“误导”常被视为“欺诈”。一方故意传递虚假信息或掩盖真相,诱使对方签合同,受害方有权请求法院或仲裁机构撤销。但主张合同因误导可撤销,需有充足证据证明确有误导且因此签合同。同时,撤销权行使有法定时间限制,超五年未行使则失效。

  • 签了字的合同有效吗

    1590人阅读

    不可仅依签字判定合同效力大小。合同产生法律约束力需具备基本条件,包括条款合法,不触禁止性规定;当事人有相应民事主体资格,如未成年人签重大合同可能无效;双方表意真实,无欺诈等。此外,某些合同因重大误解可撤销。评估合同法律效力要全面考虑多种因素。

  • 买车销售口头承诺有法律效力吗

    1816人阅读

    口头承诺在特定情境有法律效力,但举证困难。《民法典》规定合同签署有书面和口头等形式,能证明是双方真实意愿且合法合规的口头承诺对销售方有法律约束力。不过实际证实口头承诺存在及内容很难。重大交易如买汽车应尽量签书面合同,若只有口头承诺,要保存好录音、证人证词等证据。

  • 合同不合理有效吗

    1022人阅读

    合同效力关键在于是否符合法定生效要件,而非仅看是否合理。存在一方欺诈、胁迫损害国家利益,双方恶意串通侵害权益,以合法形式掩盖非法目的,损害社会公共利益,违反强制性规定等情况,合同可能无效。有重大误解、显失公平等,当事人可申请变更或撤销。判断合同效力需依法律规定和实际情况全面分析。