首页 > 精选解答 > 合同效力精选解答 > 如何解除二手购房合同

如何解除二手购房合同

时间:2024.10.17 标签: 合同事务 合同效力 阅读:998人
律师解析:
1、一旦出现确实因为相关原因需要悔约时,必须与对方协商,并取得对方的同意,同时承担相关约定的违约责任。同时一定要及时签订书面解除合同协议,如果是通过中介机构办理的,必须三方到场,共同在书面解除合同协议签字后方可生效。
2、签订书面解除合同协议时,必须要对合同失效的时间、合同名称、合同编号以及需解除的具体部分等进行明确的约定,双方或者三方签字后生效。
3、如果出现某一方确实因为身在外地等个人原因,无法到场签订书面解除合同协议的,征得对方同意后,可以出具书面委托书委托他人办理。4、如果双方就悔约以及签订书面解除协议等事宜已经协商妥当,并有了口头约定,那么为了更好保护自己的权益,应采取适当的手段,比如留下录音、传真件等证据,以防日后产生纠纷,起到保护自己利益不受损害的作用。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》第五百六十五条
【合同解除程序】当事人一方依法主张解除合同的,应当通知对方。合同自通知到达对方时解除;通知载明债务人在一定期限内不履行债务则合同自动解除,债务人在该期限内未履行债务的,合同自通知载明的期限届满时解除。对方对解除合同有异议的,任何一方当事人均可以请求人民法院或者仲裁机构确认解除行为的效力。
当事人一方未通知对方,直接以提起诉讼或者申请仲裁的方式依法主张解除合同,人民法院或者仲裁机构确认该主张的,合同自起诉状副本或者仲裁申请书副本送达对方时解除。
版权声明:本平台对图文内容模式享有独家版权,未经许可不得以任何形式复制、转载。

房屋买卖合同无效的情况有:1.无民事行为能力人所签订的房屋买卖合同。2.限制行为能力人未取得法定代理人的同意签订的房屋买卖合同。3.以欺诈签订的房屋买卖合同。4.以胁迫的......

吴中律师
吴中律师
18710190001
咨询我

房屋买卖合同无效的处理:1、卖方返还房屋价款,买方返还房屋,涉及到房屋因买人装修增值部分卖方可适当给予补偿。2、有过错的一方应赔偿对方受到的损失,双方都有过错的,应当各自......

吴中律师
吴中律师
18710190001
咨询我

购房合同无效的情形有:1.无民事行为能力人所签订的房屋买卖合同。2.限制行为能力人未取得法定代理人的同意签订的房屋买卖合同。3.以欺诈签订的房屋买卖合同。4.以胁迫的手段......

吴中律师
吴中律师
18710190001
咨询我
图文精选 普法视频 语音解答
  • 满足什么条件离婚财产分割协议无效

    沈阳律师

    离姻财产分割协议书无效的情形有:1.无民事行为能力人签订的合同无效;2.合同双方以通谋虚伪意思表示签订的合同无效;3.违反法律、行政法规的强制性规定的合同无效;4.违背公序良俗的合同无效;5.恶意串通,损害他人合法权益的合同无效。

    播放量:786 2022-06-15
  • 合同生效的条件有哪些

    任大文律师

    合同的一般生效条件如下:(1)当事人具有相应的订立合同的能力。所谓相应的订立合同的能力,是指合同主体据以独立订立合同并独立承担合同义务的主体资格。

    播放量:523 2022-06-09
  • 劳务合同到期后怎么处理

    肖建华律师

    劳务合同到期应当按照一般的民事合同关系处理。因为,法律上所称的劳务合同,是当事人各方在平等协商的情况下达成的,就某一项劳务以及劳务成果所达成的协议。劳务合同与劳动合同有着本质上的差别,劳务合同受民法及合同法的调整。

    播放量:476 2022-06-09
吴中律师

北京市中闻律师事务所

吴中律师,中华全国律师协会会员,北京市律师协会会员,拥有丰富的诉讼经验。专注于婚姻继承领域、劳动领域、医疗美容领域及企业法律顾问,在实践过程中处理过大量不同类型的案件,具有丰富的办案经验。

咨询该律师
  • 艺人和公司解约协议有效吗

    1907人阅读

    艺人与公司解约协议的有效性需具体分析。在双方平等自愿、充分协商且不违背法律法规强制性规定,如不限制艺人职业选择、不损害各方利益时,协议一般有效。但若存在欺诈、胁迫、显失公平,或违反竞业限制、保密等法规规定,协议可能无效或部分无效。判断其有效性要综合签订过程、内容及法规等多因素。

  • 交了钱合同没签字有效吗

    1734人阅读

    交了钱但合同未签字通常无效,不过特殊情况可能使合同生效,要依实际情况判断。依民法典规定,合同书形式订立合同,自当事人均签名、盖章或按指印时合同成立,一般仅交钱未签字合同不生效。但双方实际履行主要义务且对方接受,如提供服务被享受、交付货物被接收,合同可能生效,实际情况复杂。

  • 家庭协议己经履行有效吗

    1364人阅读

    家庭协议符合规定时一般有效,已履行部分同样有效,其有效性需综合判断,存在欺诈等情形可请求变更或撤销。法律层面,家庭协议作为民事协议,需满足内容不违反法律法规强制性规定、不违背公序良俗、是双方真实意思表示等条件才有效,各方应依约履行,纠纷可协商、调解或诉讼解决。

  • 家里面签的协议有效吗

    1459人阅读

    家里面签的协议是否有效需综合判断。法律上,协议有效需满足多条件:内容不违反法律法规强制性规定;是双方真实意思表示,无欺诈、胁迫等;双方具相应民事行为能力。特定事项协议如不动产转让,需经特定程序或形式。总之,判断协议有效性要全面考量内容、主体及相关法规等因素。