反担保人要承担债务。反担保是指在债权债务关系中，债务人的债务由第三人向债权人提供担保，同时债务人向提供担保的第三人提供担保的行为。债权人的债权应当得到偿还，一是债务人，二是担保人即第三人。
唯一住房并非不能执行。司法实践证明，以往在被执行人只有一套住房的情况下，法院不能强制执行。社会各界对此反映非常强烈。最高人民法院的执行新规，将有望打破一些老赖的幻想，有效破解执行难，增加债权人的胜算。
抵押贷款利率制定是参照中国人民银行制定的基准利率，实际利率在此基础上下一定范围内浮动。所以具体到每家银行的产品，还要看各家银行是如何规定的。当然房产抵押方式不同，利率也不同。
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江西君越律师事务所
李凯杰律师，办案经验丰富，成功代理了多起民事、刑事案件。江西省新余市人，毕业于江西财经大学法学专业，现为江西君越律师事务所专职律师。擅长处理刑事辩护、机动车交通事故责任纠纷、婚姻家庭纠纷、合同纠纷、劳动争议纠纷等。 李凯杰律师待人以诚，法律专业知识扎实，办事认真负责，对法律问题的理解全面、务实、透彻，在诉讼方面以当事人的合法权益最大化、损失最小化为出发点，注重诉讼主体、法律关系、程序正义的审查。 秉承执业理念：不信不立，不诚不行，精法以专业，勤勉以敬业！
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在特定的情境下，保证人可以通过发起诉讼来解除其担保责任。比如说，债权人使用欺诈的手段，迫使保证人签订合同，导致合同无效或可撤销；又或者说，债权人违反了与保证人的协议，给保证人造成了经济损失。在这些情况下，保证人都有权依据法律提起诉讼，以此来保护自己的权益，避免受到不公正的侵害。
保证人是否因贷款人诈骗而豁免民事责任，得具体问题具体分析。要是能证明贷款人搞诈骗，而且保证人在这过程中没有过失，那保证人也许能免去民事责任。但这得有充分证据，还得仔细分析。
担保人免责条件： 1.债务转移需经您书面同意； 2.债权人未获同意，您无需担保； 3.一般保证6个月内自债务到期起算； 4.连带保证6个月内债权人随时索偿，无明确约定； 5.若受欺诈或被迫提供保证，您无需担责。
担保人原则上可免责的情况包括：未经书面同意，债权人擅自转移债务给债务人；债权人变更主合同未告知担保人；一般保证人或连带责任保证人未被债权人要求承担责任；债权人与债务人相互欺骗或欺诈提供保证。保证期间为主债务履行期届满之日起6个月，期间内债权人需行使权利，否则保证人可免责。若无明确约定，保证期间从债务履行期满算起。主合同当事人串通欺骗或强迫担保人提供保证的，担保人也可免责。
保证人可获免责的情况包括：1）被恶意欺诈或胁迫下的误保证;2)债权人擅自债权转让，保证人仅对原债权人负责;3)未经保证人同意主合同变更;4)一般保证中，保证期满未被追诉则免责;5)连带保证中，保证期间过，未被要求担责也无需负责。
