农村自建房买卖是否合法需要根据具体的情况来判定。农村自建房屋买卖的双方都是集体经济组织成员，房屋买卖经由农村集体经济组织决定后可以买卖，就是合法的房屋买卖，否则就是违法的。
购房者可以申请退房情形有：双方协商一致的；逾期交房超过一定期限的；房屋质量不符合合同约定标准、不能修复或经修复仍不能达到约定质量标准的；由于开发商的过错不能依约取得房屋所有权证书的；面积误差比绝对值超过3%的；开发商擅自变更规划设计的。
买房被骗应当找公安机关报警立案，房屋买卖涉及的金额数在诈骗罪中通常足以认定为数额特别巨大，一旦报警立案了，在警方查明属于该公安机关管辖的情况，公安机关会就该案件立案侦查，在抓捕到罪犯后移交检察院，检察院会就该案件向人民法院提起公诉，法院依法追究犯罪分子的刑事责任，最终对罪犯处以相应的刑罚。
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四川国柱律师事务所
刘双，专职律师，2018年担任温江区某社区法律顾问被司法局评为先进个人；2021年荣获成都市司法局成都市法律援助先进个人称号；2020年5月至2022年5月担任成都市某区人民法院特邀调解员。执业期间主持调解和代理大量的民商事法律诉讼案件及非诉案件，包括建工合同纠纷、债权债务纠纷、股权纠纷、企业法律顾问等。刘律师为各单位提供专题法律知识培训。 刘双律师始终秉承:案件有难易之分，但绝无大小之分。对于每一-件案件，以责任心、专业水平和热情，尽全力维护当事人合法权益。
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侵犯优先购买权的责任依具体情形和法律规定确定。房屋租赁中，出租人侵犯承租人优先购买权，承租人有权请求赔偿，房屋所有权变动不受影响；有限责任公司股权转让时，股东侵犯优先购买权，转让合同可能无效或可撤销。侵犯优先购买权责任包括损害赔偿、合同无效或撤销等，认定时要综合多因素，以维护权益和法律公正。
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房屋买卖洗钱是违法犯罪行为，被发现司法机关会深入调查，其与反洗钱法律法规相关。涉嫌房屋买卖洗钱行为人有刑事处罚风险，依刑法，犯洗钱罪处五年以下有期徒刑或拘役并处罚金，情节严重处五至十年有期徒刑并处罚金。调查会审查资金来源、交易价格等，发现可疑情况应及时向公安机关或反洗钱监测分析中心举报。
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从法律层面，一般不建议朋友卖房款项直接打到自己名下，这会牵扯资金合法性、税务等问题，易引发法律纠纷。若朋友想通过自己过渡资金，双方应签订书面协议，明确权利义务、款项性质用途及返还条件等细节，且不能违反法律法规。总之，处理此类事要谨慎，以保障自身合法权益。
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离婚后买房，若房产属个人财产，一般无特别要求，无需提供离婚证；若购买共同财产性质房子，为证明购房资格与财产状况，通常需出示离婚证等相关材料，以明确资金来源、避免法律纠纷。不同地区和金融机构要求有差异，买房前最好咨询当地相关部门或专业人士，确保手续顺利办理。
