1、房产遗嘱不是必须要公证。只要符合遗嘱的形式要件和实质要件的即为有效。2、遗嘱满足遗嘱人具有完全民事行为能力、意思表示真实、不违反法律规定等条件，遗嘱就生效。与是否公证......
再婚夫妻一方死亡的，财产的分配要看有无遗嘱，有遗嘱，按照遗嘱指定继承人来办理继承手续，无遗嘱，按照法定继承处理，配偶、子女、父母，三方平均分配继承属于死者所有的个人财产，......
夫妻一方死亡的，如果有遗嘱的，应当按照遗嘱继承，如果没有遗嘱的，要按照法定顺序继承。第一顺序是配偶、子女、父母；第二顺序是兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，由第一顺......
夫妻共同财产中，配偶的一半份额无疑归其所有，另一半则作为遗产分配。在这部分遗产中，配偶和父母通常是最优先的继承人，通常他们会平分遗产。但在实际分配时，会综合考虑家庭成员的生活状况，如经济困难、劳动能力等，以公正分配遗产。
在父母因贷款去世后，处理策略因情况而异。首先需判断父母是否留有遗产。若有遗产且价值能覆盖贷款，则遗产应优先用于偿还债务。若遗产不足，继承人通常不必承担剩余贷款，除非自愿承担责任。
遗产继承需遵循法律规定，无特定时效限制。若遗嘱真实有效，继承人可在被继承人去世后行使继承权。但需注意，继承权争议的诉讼时限为三年，从继承人知晓权利受侵害起算至继承完成。若继承开始超过二十年，则无法启动诉讼解决争议。
遗嘱的形式主要有以下五种：公证遗嘱、自书遗嘱、代书遗嘱、录音遗嘱、口头遗嘱。公证遗嘱是经公正处按照法律规定公正的遗嘱；除了公证遗嘱需要进行公证，其他四种遗嘱只要符合自身的构成要件就有效并不需要进行公证。相比较与其他四种遗嘱，公证遗嘱的效力是最高的。
共同遗嘱，是指由两个或两个以上的遗嘱人共同订立的一份遗嘱。共同遗嘱有形式意义上的共同遗嘱和实质意义上的共同遗嘱之分。所谓形式上的共同遗嘱又称单纯的共同遗嘱，是指内容各自独立的数份遗嘱记载于同一份遗嘱中。
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北京市京师（上海）律师事务所
赵璐，投资经济学硕士研究生，北京市京师（上海）律师事务所执业律师，北京市京师（上海）律师事务所不动产业务中心主任。国际注册高级私人财富管理师（SPWM)、国际注册高级家族财管管理师、交易并购师。 曾经多年任职于德勤华永会计师事务所，敬业、精进、专注、负责。执业以来投入于婚姻家事、民商事纠纷以及家族房产财富规划业务领域，多年来为企业提供全方位多维度的专业高端的法律服务，为当事人提供优质高效诚信的法律服务。执业期间办理了多起婚姻家事、民商事诉讼案件，在提供法律服务的过程中，积累了丰富的办案实践经验。 办案理念：品德为上、修身先行、专业高效、诚信为本。始终坚持追求真理、明辨是非的职业操守，坚持以事实为依据、以法律为准绳的执业准则。 专业方向：婚姻家事、房产纠纷、继承纠纷、劳动纠纷、民间借贷、财产损害、建筑工程、债权债务、商事合同、刑事、企业常年法律顾问。
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房产证上未列名老年人不代表房产非其所有。法律上，若房产证无老年人名字，则该房产不属其所有。遗产指自然人去世时遗留的个人合法财产，必须全部来自逝者生前的合法财产。因此，仅从房产证上无老年人名字，不能直接断定房产非其遗产。需综合其他证据，如遗嘱、继承协议等，来全面判断房产归属。
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在双亲离世时，若有遗嘱则按遗嘱分配遗产，若无则按法定继承顺序分配。法定继承首先考虑第一顺位继承人（配偶、子女、父母），若无则轮到第二顺位继承人（兄弟姐妹、祖父母、外祖父母）。同一顺位继承人通常平分遗产。
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《中华人民共和国民法典》为公民提供了关于录像、自书、代书遗嘱的明确指引，要求录像遗嘱须亲笔撰写并有证人目睹，避免利益冲突；自书遗嘱须亲手书写、签字并注明日期；代书遗嘱需见证人监督，一人代写并共同署名、注日期。若无遗嘱，则按法定继承，先由第一顺位继承人继承，若无则由第二顺位继承人继承，份额原则上均等，但可协商不同比例分配。
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根据相关法规，老年人自书遗嘱需满足合法性、明确性和真实性等条件，才具有法律约束力。遗嘱人须为合法成年、有完全行为能力的老年人，明确处理个人财产，表达真实意愿，且不得有欺诈、恐吓或篡改。完成签字后，遗嘱即产生法律效力。但具体有效性还需结合实际情况分析判断。
