1、离婚时，未对婚姻续存期间财产进行分割，离婚后双方可协议分割或通过法院诉讼分割：2、离婚时，一方隐瞒或藏匿婚姻期间属于夫妻共有的财产，离婚后被对方查获，对方可通过法院诉讼要求重新分割。
1、当事人要准备好公证需要的材料。2、与约定内容有关的财产所有权证明。如房产证、未拿到产权证的购房合同和付款发票等能证明财产属性的证明等。3、双方已经草拟好的协议书。4、双方当事人当着公证员的面在婚前财产协议书上签名。至此，婚前财产公证的程序履行完毕。
1、夫妻共同财产分配。夫妻双方在婚姻关系存续期间取得的共同财产，除有约定的以外，如果分割遗产，应当先将共同所有的财产的一半分出为配偶所有，其余的为被继承人的遗产。2、夫妻死亡一方遗产分配。同一顺序继承人继承遗产的份额，一般应当均等。对生活有特殊困难的缺乏劳动能力的继承人，分配遗产时，应当予以照顾。
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北京市京师（上海）律师事务所
赵璐，投资经济学硕士研究生，北京市京师（上海）律师事务所执业律师，北京市京师（上海）律师事务所不动产业务中心主任。国际注册高级私人财富管理师（SPWM)、国际注册高级家族财管管理师、交易并购师。 曾经多年任职于德勤华永会计师事务所，敬业、精进、专注、负责。执业以来投入于婚姻家事、民商事纠纷以及家族房产财富规划业务领域，多年来为企业提供全方位多维度的专业高端的法律服务，为当事人提供优质高效诚信的法律服务。执业期间办理了多起婚姻家事、民商事诉讼案件，在提供法律服务的过程中，积累了丰富的办案实践经验。 办案理念：品德为上、修身先行、专业高效、诚信为本。始终坚持追求真理、明辨是非的职业操守，坚持以事实为依据、以法律为准绳的执业准则。 专业方向：婚姻家事、房产纠纷、继承纠纷、劳动纠纷、民间借贷、财产损害、建筑工程、债权债务、商事合同、刑事、企业常年法律顾问。
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有贷款的房子可以赠与妻子，但存在限制和程序。需先获得贷款银行同意，因其关注产权变更前贷款偿还及债务风险控制。银行同意后，双方签订赠与合同并办理房产过户手续，要提交材料、缴纳税费。受赠方获房所有权同时要承担剩余贷款，若还款出问题银行会主张债权，处理此事要谨慎并遵守规定。
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房贷未结清时办理离婚更名较为复杂。首先需获贷款银行同意，银行会审核双方信用及还款能力。同意后，带离婚协议等材料到不动产登记部门办理，更名时房产证会标注抵押状态，贷款结清后办正式产权变更。若银行不同意，可协商提前还清贷款、解除抵押后更名。操作务必与银行和登记部门充分沟通，确保合法合规。
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婚姻中一方犯错时，离婚分财产原则是照顾无过错方，即分共同财产时无过错方可能多分得一些，如100万财产可能无过错方分60万、过错方分40万，但并非绝对，还需考虑经济情况等因素。认定过错需足够证据，如重婚等特定情形，小过错对财产分割影响不大，分财产要综合多因素以保障无过错方权益。
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若离婚协议规定房贷由男方偿还但男方不还，女方可先与男方协商让其按协议履行。协商无果可向法院起诉，请求男方履行还款义务。法院会依协议及法律审理，认定协议有效会判男方还款。女方诉讼时可申请财产保全，自己也要按时还贷防信用受损，若男方转移财产，女方可在诉讼中主张权利。
