买主需要缴纳契税和印花税。卖主需要缴纳的税种视不同情况,可能包括营业税、城建税、教育费附加、印花税、个人所得税和土地增值税等。卖出的房屋如果自用不足5年,那么就要按房屋卖......
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在处理标的物税收及相关费用时,通常遵循先前协议,若无明确约定,通常由所有权人即卖方承担。但考虑到税费是对经济活动参与者经营所得的征收,买方作为实际使用和收益方,更应承担税费。因此,在约定缺失时,应由买方承担税费。有约定按约定,无约定则由买方负责。
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年收入超百万者的实际可支配收入约为73万,因需缴纳约26.8万元的个人所得税。按我国税法,年收入100万应缴纳税款为26.808万元(100万×45%-18.192万)。实际操作中,因各种扣款项目,税费大致为20万元。
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个人所得税退税申请成功后,款项通常在十个工作日内到达指定银行账户。如遇技术故障等特殊情况,最多可顺延至三十个工作日。若未按时收到退款,请联系当地税务部门查明原因,可能包括身份信息不符、银行账户错误、申报数据有误、联系不上纳税人或未确认汇算申报信息等。
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当出现以下情况,建议补缴个税:未主动申报部分收益导致少缴税款;预先申报个税时扣除超法定额度的专项费用;未申报劳务报酬、稿酬等税源收益。请尽快补缴,避免税务风险。