北京恒都律师事务所
郭昊律师,办理了大量的刑事辩护、房产纠纷、全国征地拆迁等案件,并担任多家公司的法律顾问,其兢兢业业的工作态度、耐心负责的沟通方式,得到了当事人的好评。 郭昊律师思维敏捷,法律专业知识娴熟,办案经验丰富,精通各种法律法规;熟悉各类公文、法律文本的书写;具有较强的表达、沟通能力和判断能力及逻辑分析能力;擅长与人交往,有较好的团队精神。 郭昊律师办案认真,严谨,细致,为当事人争取合法利益,深得当事人好评。对当事人来说一个小案子可能就是一生的大案子,用专业、专心的态度服务好每一位委托人是本人服务宗旨。 由于工作时间繁忙,经常出庭、来往看守所等办案机关,不可能时刻盯在网上回复您的问题,如果问题紧急建议直接拨打电话,希望给您满意的回答!
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划拨土地使用权收回的补偿按相关法律法规执行,会对土地使用权人在土地上的投入及损失合理补偿,包括地上附着物价值等。补偿标准因各地规定和实际情况而异。涉及公共利益收回时,依法定程序评估并据结果补偿,保障使用权人合法权益,确保公平合理,具体补偿事宜要依据当地规定和实际确定。
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土地承包合同通常会约定租金支付期限与方式。若承包方未按约支付,经发包方催告后合理时间仍未支付,发包方有权解约。不存在自动解约的统一固定期限标准,需结合合同约定与法律规定判断。合同明确约定逾期特定期限未支付租金即解约的,依约执行;未明确的,多次催告仍不支付且过合理期限可认定构成解约情形。
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当遇土地纠纷且对方不愿调解时,可通过诉讼解决。要先认真准备证据,如土地权属证明、相关合同等。接着向有管辖权法院起诉,填写起诉状并提交证据。法院会按程序审理,包括开庭、质证等环节。诉讼要遵循程序和规则,若对方拒调解,法院将依法判决,生效后对方不履行可申请强制执行。
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集体土地纠纷发生时,可先找乡镇人民政府或县级以上人民政府处理。乡镇政府负责农村土地承包经营纠纷调解处理,县级以上政府处理土地权属争议,具体由国土资源部门承办。若对处理决定不满,自接到通知30日内可向法院起诉。整个过程中,各方要保留好土地承包合同等相关证据以维权。