北京恒都律师事务所
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可以作为遗产继承。农村宅基地房屋的动迁补偿一般分为房屋补偿和宅基地使用权补偿。地上物的补偿，应当归属房屋权利人。房屋原权利人已经死亡的，动迁补偿款可依继承关系进行处理。宅基地使用权补偿款的分割，容易产生争议，特别是非集体经济组织的继承人往往基于继承关系而主张宅基地使用权，进而提出分割相应补偿款。
拆迁补偿房过户资格受限，需区分两类情况：已取得产权证的可交易；无证安置房需先办证。未取得房产所有权证书的需在登记确认产权后过户。过户流程包括：居住五年以上获取房产证，提供身份证明、户口本、婚姻证明、税费单、交易合同及所有权证等材料。双方需亲临并签署协议，可能需公证。
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