首页 > 精选解答 > 房屋拆迁精选解答 > 搬迁撤并类村庄怎么补偿

搬迁撤并类村庄怎么补偿

时间:2024.09.19 标签: 征地拆迁 房屋拆迁 阅读:830人
律师解析:
农村拆迁补偿有三种方式:
1、货币补偿货币补偿:
通过不同的法定依据由专业的评估机构对被拆迁房屋进行专业的估价,生成有据可循的多远组成的补偿金额。
2、产权置换产权置换也被称作产权调换,根据评估方法不同,有两种置换方式。
价值标准产权置换指的是依照法定程序,通过对被拆迁人房屋的产权价值进行评估,之后再以新建房屋的产权予以价值的等价置换。
面积标准产权置换指的是以房屋建筑面积为基础,在应安置面积内不结算差价的异地产权房屋调换
3、货币补偿+产权置换.由于我国城市化进程与其他诸多客观因素,导致房价和地价的虚高,因此造成了诸多不能够单单用货币补偿或者产权置换解决的问题,所以就出现了货币补偿和产权置换相结合的补偿方式。
法律依据:
《中华人民共和国土地管理法》第四十七条
国家征收土地的,依照法定程序批准后,由县级以上地方人民政府予以公告并组织实施。
县级以上地方人民政府拟申请征收土地的,应当开展拟征收土地现状调查和社会稳定风险评估,并将征收范围、土地现状、征收目的、补偿标准、安置方式和社会保障等在拟征收土地所在的乡(镇)和村、村民小组范围内公告至少三十日,听取被征地的农村集体经济组织及其成员、村民委员会和其他利害关系人的意见。
多数被征地的农村集体经济组织成员认为征地补偿安置方案不符合法律、法规规定的,县级以上地方人民政府应当组织召开听证会,并根据法律、法规的规定和听证会情况修改方案。
拟征收土地的所有权人、使用权人应当在公告规定期限内,持不动产权属证明材料办理补偿登记。县级以上地方人民政府应当组织有关部门测算并落实有关费用,保证足额到位,与拟征收土地的所有权人、使用权人就补偿、安置等签订协议;个别确实难以达成协议的,应当在申请征收土地时如实说明。
相关前期工作完成后,县级以上地方人民政府方可申请征收土地。
版权声明:本平台对图文内容模式享有独家版权,未经许可不得以任何形式复制、转载。

西安拆迁的,按照拆迁房屋的具体价值进行补偿。一般情况下,拆迁房屋的补偿包括:1、对被拆迁房屋本身价值的补偿,不得低于同类房屋的市场价格;2、对因拆迁房屋造成的搬迁与临时安......

郭昊律师
郭昊律师
18519745077
咨询我

已列入拆迁范围房屋能拍卖,但不能过户。实施拆迁之前需对拆迁区域内的房产进行评估以便对产权人给出相应的补偿或者安置方案,进行一年的冻结,冻结期内禁止产权人变更房产的面积以及......

郭昊律师
郭昊律师
18519745077
咨询我

要知道无房产证搬迁补偿标准,首先要对房屋的合法性进行认定:1、若是刚刚买房不久,房产证还没拿到房子就面临拆迁了,那么只要及时办理了房屋登记、过户,就可以获得补偿。2、房屋......

郭昊律师
郭昊律师
18519745077
咨询我
图文精选 普法视频 语音解答
郭昊律师

北京恒都律师事务所

郭昊律师,办理了大量的刑事辩护、房产纠纷、全国征地拆迁等案件,并担任多家公司的法律顾问,其兢兢业业的工作态度、耐心负责的沟通方式,得到了当事人的好评。 郭昊律师思维敏捷,法律专业知识娴熟,办案经验丰富,精通各种法律法规;熟悉各类公文、法律文本的书写;具有较强的表达、沟通能力和判断能力及逻辑分析能力;擅长与人交往,有较好的团队精神。 郭昊律师办案认真,严谨,细致,为当事人争取合法利益,深得当事人好评。对当事人来说一个小案子可能就是一生的大案子,用专业、专心的态度服务好每一位委托人是本人服务宗旨。 由于工作时间繁忙,经常出庭、来往看守所等办案机关,不可能时刻盯在网上回复您的问题,如果问题紧急建议直接拨打电话,希望给您满意的回答!

咨询该律师
  • 拆迁时房子怎么赔偿宅基地怎么赔偿

    1344人阅读

    拆迁时房屋赔偿依据重置价、区位价等确定,重置价是重建同结构等房屋的花费,区位价考虑地理位置等因素;宅基地赔偿含土地补偿费、安置补助费等,分别补偿集体土地所有权人及安置失宅村民。赔偿标准由当地政府制定并公示,被拆迁人有权了解、协商,有分歧可通过法律途径解决。

  • 父母房子拆迁如何分配拆迁款

    1164人阅读

    房屋产权登记在父母名下,拆迁款一般归父母。若子女在拆迁过程中有出资建设或翻修等实际付出,可按出资主张份额;有遗嘱按遗嘱执行;无遗嘱,父母去世后拆迁款作为遗产由法定继承人按顺序分配,尽主要赡养义务的子女可适当多分。具体分配要综合多种因素判断,需依法依规及事实确定。

  • 父亲死后的房子被拆迁归谁

    1555人阅读

    父亲去世后房屋被拆迁,若房屋属父亲个人合法财产且无遗嘱,按法定继承办理,第一顺序继承人包括配偶、子女、父母,拆迁相关权益由法定继承人共有;若有遗嘱指定继承人,则拆迁所得归其所有。若为夫妻共同财产,先分出母亲份额,剩余部分再按法定或遗嘱继承处理,具体归属依产权及法律文件确定。

  • 房子拆迁赔偿子女有份吗

    1238人阅读

    关于房屋拆迁赔偿时子女是否有份,需综合多因素判断。若房子是父母个人财产,子女一般无直接份额;但子女对房屋有翻建、扩建等行为且有证据,可就投入部分主张补偿。若房子是父母与子女共有,子女按共有份额获赔。同时,当地拆迁政策及实际情况也需考虑,部分地区会对特殊群体给予安置照顾。