借款合同到期,担保人是否需要承担相应的担保责任,要看其担保期间是否到期。关于担保期间,有约定的从约定;无约定或约定不明确的,担保期间为主债务履行期限届满之日起六个月。需要......
担保人能处置抵押物。抵押期间,抵押人可以转让抵押财产,但应当及时通知抵押权人。当事人另有约定的,按照其约定。抵押财产转让的,抵押权不受影响。抵押权人能够证明抵押财产转让可......
定金和订金的区别主要是定金具有担保作用,能够担保债务的履行。同时法律规定了定金罚则。而订金不是法律概念,也不具有担保作用,一般会被认定为预付款。《民法典》第五百八十六条第......
北京市兰台(南京)律师事务所
崔国彪律师,毕业于南京大学法学院,获得南京大学法律硕士学位。现为专职律师,就职于北京市兰台(南京)律师事务所,从业多年,具有扎实的理论知识和丰富的实践经验,擅长处理合同纠纷、股权纠纷、公司法律顾问、债权债务、婚姻家事、工伤赔偿等民商事法律纠纷以及刑事辩护。执业以来,承办案件数百起,担任多家单位法律顾问,以专业的法律服务水平深得当事人的认可。执业准则:用专业的法律知识和尽责的工作态度为每一位当事人争取最大的合法权益。
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各大商业银行均可办理房产抵押贷款业务。例如,中国建设银行对房产抵押有明确规定,最高贷款额度可达房产评估价值的70%;中国工商银行提供灵活的“随借随还”服务,最高贷款金额达200万元;中国农业银行利率在0.5至2个百分点之间,最高贷款额度约300万元。具体办理流程和条件请咨询相关银行。
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当一笔债务有两位保证人时,他们将按约定的份额分担担保责任,各自独立履行还款。若合同未明确份额,保证人需承担连带责任,债权人可要求任一担保人偿还全部债务。已付款的保证人有权向其他保证人或债权人追偿相应比例款项。
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借款人如未能按时支付抵押贷款,会出现逾期现象,银行将启动催收程序,通过电话、短信、上门拜访等方式持续催收,并展开调查。若90天内仍无法偿还,银行将采取起诉措施。法院会安排银行与借款人沟通,商定还款方案。如借款人无力偿还,银行可运用抵押财产折现、拍卖或出售,优先受偿。剩余债务仍需偿还。银行将通过法律诉讼解决问题,向法院提交民事诉讼状,请求依法裁决。若借款人仍无法偿还,银行将行使抵押权。
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让与担保与后让与担保在权利移转时间、权利地位、担保效果、公示与优先受偿权及合同效力等方面存在显著差异。让与担保在签约时即转移抵押物所有权给债权人,赋予其直接所有权和优先受偿权。后让与担保则在债务履行完毕且未免除时转移所有权,债权人仅享有期待权,无优先受偿权。合同效力上,两者均为有效合同,但应基于借贷关系本质进行审理。总之,两者在主要环节上存在明显区别。