当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。如果当事人对保证方式没有约定或者约定不明确的，按照连带责任保证承担保证责任。在担保方式中，还有一......
不能作为抵押担保的财产有：1、土地所有权;2、耕地、宅基地、自留地、自留山等集体所有的土地使用权，但法律规定可以抵押的除外;3、学校、幼儿园、医院等以公益为目的的事业单位......
主合同解除，担保人的担保责任并不当然免除。担保人还是要继续承担担保责任，但是担保合同另有约定的除外。 担保是为了保障债权人的债权得以实现，在债务人不履行或无法履行债务时，......
反担保人要承担债务。反担保是指在债权债务关系中，债务人的债务由第三人向债权人提供担保，同时债务人向提供担保的第三人提供担保的行为。债权人的债权应当得到偿还，一是债务人，二是担保人即第三人。
唯一住房并非不能执行。司法实践证明，以往在被执行人只有一套住房的情况下，法院不能强制执行。社会各界对此反映非常强烈。最高人民法院的执行新规，将有望打破一些老赖的幻想，有效破解执行难，增加债权人的胜算。
抵押贷款利率制定是参照中国人民银行制定的基准利率，实际利率在此基础上下一定范围内浮动。所以具体到每家银行的产品，还要看各家银行是如何规定的。当然房产抵押方式不同，利率也不同。
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广东天习律师事务所
广东天习律师事务所专注于高端诉讼领域，成为高端诉讼引领者。建所以来，天习一直坚持“最专业、最精通”的理念，遵循“在诉讼领域做到最好”的发展战略，专注于高端诉讼，为客户提供“诉讼+仲裁+执行”三位一体的全流程服务，最大限度保障客户的合法权益。 天习律所坐落于广州第二CBD核心位置，即黄埔临港经济区中央商务区，西接广州国际金融城，北与千亿商圈对望，南望琶洲商圈，东接黄埔科学城，具备天然的城市向心力。天习律所秉承彼此自由、互相成就、实现梦想的价值观，以一体化的人才培养、标准化的业务流程和统一的信息化系统，为客户提供高端的法律服务，助力每一位同行者实现自我价值。 天习律所拥有专业、高效的律师团队，基于案例大数据、诉讼可视化、模拟法庭等现代诉讼技术和手段，在各级人民法院及主要仲裁机构有着令人称羡的出色成绩。天习代理的案件中有部分载入优秀案例和核心刊物，部分案件更是被法院确立为指导案例，在审判领域发挥指引作用。 天习律所参与公益诉讼，创设国内具有影响力的法律专业自媒体——例如“广州法律咨询”“广州劳动法律咨询”“离婚法律咨询网”等微信公众号，持续分享原创专业文章，传播诉讼正能量，已拥有数万订阅用户。天习收集、梳理、提炼司法判例的裁判规则，作为办案指引。 天习律师受到业界广泛认可，他们有的是业内翘楚，多次获得行业奖项，律师协会专业委员会的成员；有的在境内外公司、涉外机构、金融机构拥有多年的工作经验。律所各专业部门均由熟悉该业务领域相关法律法规和具有丰富实践经验的合伙人和律师团队组成，精细化分工，标准化服务，为客户提供综合性高端解决方案。
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欠款人无能力偿还债务时，担保人需担责。担保分一般保证和连带责任保证。一般保证下，保证人有先诉抗辩权，债权人先对债务人诉讼或仲裁并强制执行后仍无法偿债，才可要求保证人担责；连带责任保证中，债权人可直接要求保证人担责，其无先诉抗辩权。担保人担责后可向债务人追偿，多个担保人责任分担依约定，无约定则平均分担（特殊情况除外）。
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多数情况下，起诉前设立的抵押有效。若抵押满足法定形式与实质要件，如抵押物合规、抵押人有处分权、签书面合同且依法登记（需登记的抵押物），抵押合法有效，在后续诉讼中有法律效力，可优先受偿。但如果抵押存在欺诈、胁迫或违反法律法规强制性规定等情形，则可能被认定为无效抵押。
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抵押借款本身并非非法放贷，合法的抵押借款是常见民事借贷关系，受《民法典》等相关法律约束。但抵押借款若出现特定情形可能构成非法放贷，像未获监管批准、以营利为目的、常向社会不特定对象发放贷款，涉嫌非法经营罪中的非法放贷行为。判断关键看是否“经常性地向社会不特定对象发放贷款”，普通偶发且合规的抵押借款则合法有效。
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参与银行贷款业务的担保责任人责任负担沉重。当借款人无法履约，担保责任人需代还债务。其责任分一般保证责任和连带责任保证，前者经法定程序强制借款人财产仍无法清偿时才担责，后者借款人未履约，债权人可向其或担保责任人求偿。担保责任范围以合同约定为准，提供担保务必警惕潜在风险与法律后果。
