律师解答租房期间房东卖房,此时租房合同仍然有效。《民法典》第七百二十五条规定,租赁物在承租人按照租赁合同占有期限内发生所有权变动的,不影响租赁合同的效力。这也就是我们平常......
解除租赁合同的情况包括如下:1、承租人未按照约定的方法或者未根据租赁物的性质使用租赁物;2、承租人未经出租人同意转租的;3、非因承租人原因致使租赁物无法使用的;等等。依据......
律师解答房屋租赁合同,具备重大误解等可以撤销事由,可以撤销。《民法典》第一百四十七条规定,基于重大误解实施的民事法律行为,行为人有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。第一......
福建法正律师事务所
董雨春律师2007年毕业,2009年至今执业13年。福建法正律师事务所高级合伙人,房地产与建筑拆迁法律专委会主任,民商法律专委会副主任。从业十余年,一直致力于房产及建工领域,企业管理及合同纠纷,取得《企业合规师》证书并考取二级建造师。擅长与房地产开发有关的合作纠纷,建设工程以及与建工有关的监理、设计及其它服务纠纷,园区服务、酒店管理及其他地产配套服务纠纷。董雨春律师曾先后担任多家多元化集团法务负责人及公司高管岗位。熟悉房地产、医养、酒店、产业园等行业公司运作特点及内部管理体系,对公司法律风险体系搭建及内部合规体系搭建有较为丰富的经验,参与大量投资、并购及合作谈判并提供有效的决策依据。在担任公司高管期间,主导处理了多起建工纠纷、合作纠纷以及收并购遗留问题的处理,为律师团队胜诉提供了重要支持。
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在处理房屋漏水问题时,租户应首先检查租赁合同中是否明确规定了房东对房屋缺陷所致经济损失的赔偿责任。如有,租户有权要求房东赔偿。若合同无明文规定,租户可自行维修并要求房东承担费用。若维修影响房屋使用,租户可要求减租或延长租期以弥补损失。
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根据政策,租房者提取住房公积金,可取金额为当月余额的50%。所需材料包括身份证明、公积金支取申请表、租费发票或收据、租赁合同、房产证副本及银行储蓄账户信息。提交至公积金管理中心审核通过后,方可在指定银行办理支取手续。
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在租赁合同未到期时,租户有权根据实际情况与出租方谈判退还押金。若无法达成一致,租户可请求居民委员会介入,促使出租方依法退还押金。若仍无效,租户可依据合同条款向仲裁机构申诉或向法院起诉。
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为确保甲方有权租赁房屋,需提交产权证书和身份证明。租赁期间产生的纠纷由甲方解决,乙方不承担责任。如因甲方处理不当导致乙方经济损失,甲方应赔偿。乙方需提交身份证副本以证明身份。