租房并不是一定要交押金，租房押金是双方协商的结果。押金，法律并未规定其性质，是由民间因应交易上的需求而产生的一种制度，实践中，为保证房屋租赁合同的顺利履行，最好能把押金条款纳入租房合同中。
租房押金纠纷可以通过和解或者调解处理。当事人不愿和解、调解或者和解、调解不成的，可以根据租赁纠纷内容向仲裁机构申请仲裁或向人民法院起诉。当事人应当履行发生法律效力的判决、仲裁裁决、调解书；拒不履行的，对方可以请求人民法院执行。
出租的房屋，如果提前退租，是可以要求退还租金的，或者是扣除之前缴纳的保证金，一般依照合同中约定的条款，进行处理。《民法典》第五百七十七条，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
181″
65″
29″
福建法正律师事务所
董雨春律师2007年毕业，2009年至今执业13年。福建法正律师事务所高级合伙人，房地产与建筑拆迁法律专委会主任，民商法律专委会副主任。从业十余年，一直致力于房产及建工领域，企业管理及合同纠纷，取得《企业合规师》证书并考取二级建造师。擅长与房地产开发有关的合作纠纷，建设工程以及与建工有关的监理、设计及其它服务纠纷，园区服务、酒店管理及其他地产配套服务纠纷。董雨春律师曾先后担任多家多元化集团法务负责人及公司高管岗位。熟悉房地产、医养、酒店、产业园等行业公司运作特点及内部管理体系，对公司法律风险体系搭建及内部合规体系搭建有较为丰富的经验，参与大量投资、并购及合作谈判并提供有效的决策依据。在担任公司高管期间，主导处理了多起建工纠纷、合作纠纷以及收并购遗留问题的处理，为律师团队胜诉提供了重要支持。
咨询该律师
1845人阅读
出租方在租约到期前提前违约的补偿事宜，关键看租赁协议有无明确违约赔偿规定。有条款则按约定执行，无则参照法律原则，赔偿承租方实际受损，如寻新租赁地、迁移经营开支，还可能有预见利益损失。司法实践中，法院会综合多因素定赔偿金额。承租方要警惕，注意收集保留证据证明损失。
1487人阅读
租房时若未签订合同，出事后责任承担需视具体情况而定。若因房屋质量问题引发事故，房东担责，因其要保证房屋安全宜居；若租客使用不当造成事故，租客担责，因其应尽注意义务；若原因难辨，双方按过错程度分担。总之，法律上会依具体情形定责，双方应重视租房，避免事故。
1667人阅读
租房纠纷起诉费依据诉讼标的额计算。标的额不超1万元每件交50元；1万至10万元按2.5%交；10万至20万元按2%交；20万至50万元按1.5%交等，还有超过更高金额对应不同比例。此外有证据保全费等其他诉讼费用。具体费用需咨询当地法院，因不同地方规定可能有差异。
1220人阅读
当租房出现违约情况时，房东一般有权让租客支付违约金。《民法典》规定，一方不履行或不符合约定义务应担违约责任。若租赁合同有合法有效的违约金条款，房东可依约要求支付，过高或过低可调整；无约定时，房东可要求租客赔偿损失，如寻新租客费用、空置租金损失等。是否合法需据合同具体判断。
