律师解答租房期间房东卖房,此时租房合同仍然有效。《民法典》第七百二十五条规定,租赁物在承租人按照租赁合同占有期限内发生所有权变动的,不影响租赁合同的效力。这也就是我们平常......
解除租赁合同的情况包括如下:1、承租人未按照约定的方法或者未根据租赁物的性质使用租赁物;2、承租人未经出租人同意转租的;3、非因承租人原因致使租赁物无法使用的;等等。依据......
律师解答房屋租赁合同,具备重大误解等可以撤销事由,可以撤销。《民法典》第一百四十七条规定,基于重大误解实施的民事法律行为,行为人有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。第一......
福建法正律师事务所
董雨春律师2007年毕业,2009年至今执业13年。福建法正律师事务所高级合伙人,房地产与建筑拆迁法律专委会主任,民商法律专委会副主任。从业十余年,一直致力于房产及建工领域,企业管理及合同纠纷,取得《企业合规师》证书并考取二级建造师。擅长与房地产开发有关的合作纠纷,建设工程以及与建工有关的监理、设计及其它服务纠纷,园区服务、酒店管理及其他地产配套服务纠纷。董雨春律师曾先后担任多家多元化集团法务负责人及公司高管岗位。熟悉房地产、医养、酒店、产业园等行业公司运作特点及内部管理体系,对公司法律风险体系搭建及内部合规体系搭建有较为丰富的经验,参与大量投资、并购及合作谈判并提供有效的决策依据。在担任公司高管期间,主导处理了多起建工纠纷、合作纠纷以及收并购遗留问题的处理,为律师团队胜诉提供了重要支持。
咨询该律师1453人阅读
针对未能退还的租房押金,建议先通过友好协商解决问题。若协商无果,可依法向法院提起诉讼。押金主要用于保障租赁房屋及其内部财产的安全。如有损失,可从押金中扣除;若无损失,应在租赁结束或解除合同后全额退还押金。
1908人阅读
廉租房租金以建筑面积乘以单价计算,每平方米0.68-0.8元,超出保障范围部分每平方米3-4元。租金包括维修和管理费用,均属政府定价,遵循地方定价目录,与最低收入家庭承受能力相匹配。
1490人阅读
在未完成案件审理前,应按既定标准赔付,判决变更则执行新判。房屋占用费按合同约定支付至实际腾空之日。诉讼期间,承租人需按合同支付租金,不影响日常生活。若争议焦点为租赁房屋,需先行支付,胜诉后再结算。
1520人阅读
在租赁期未满时,如因个人原因想提前解约,一般可与房东协商。但请注意,如合同中有违约金条款,可能需要支付违约金,甚至可能无法全额退还押金。因此,在决定提前解约前,请务必与房东充分沟通并了解合同条款。