农村自建房买卖是否合法需要根据具体的情况来判定。农村自建房屋买卖的双方都是集体经济组织成员，房屋买卖经由农村集体经济组织决定后可以买卖，就是合法的房屋买卖，否则就是违法的。
购房者可以申请退房情形有：双方协商一致的；逾期交房超过一定期限的；房屋质量不符合合同约定标准、不能修复或经修复仍不能达到约定质量标准的；由于开发商的过错不能依约取得房屋所有权证书的；面积误差比绝对值超过3%的；开发商擅自变更规划设计的。
买房被骗应当找公安机关报警立案，房屋买卖涉及的金额数在诈骗罪中通常足以认定为数额特别巨大，一旦报警立案了，在警方查明属于该公安机关管辖的情况，公安机关会就该案件立案侦查，在抓捕到罪犯后移交检察院，检察院会就该案件向人民法院提起公诉，法院依法追究犯罪分子的刑事责任，最终对罪犯处以相应的刑罚。
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四川国柱律师事务所
刘双，专职律师，2018年担任温江区某社区法律顾问被司法局评为先进个人；2021年荣获成都市司法局成都市法律援助先进个人称号；2020年5月至2022年5月担任成都市某区人民法院特邀调解员。执业期间主持调解和代理大量的民商事法律诉讼案件及非诉案件，包括建工合同纠纷、债权债务纠纷、股权纠纷、企业法律顾问等。刘律师为各单位提供专题法律知识培训。 刘双律师始终秉承:案件有难易之分，但绝无大小之分。对于每一-件案件，以责任心、专业水平和热情，尽全力维护当事人合法权益。
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离婚后买房不一定非得要离婚证。若购房者满足购房资格、符合当地限购政策等条件，便可进行购房交易。但在特殊情况下，如向银行申请贷款时，银行可能要求提供离婚证明以核实婚姻及购房资格；购房涉及财产分割，离婚证或作证据。是否需要离婚证要看具体情况，有疑问可咨询律师或相关部门。
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买房未签合同就转签存在法律风险。因未签合同意味着关键条款未达成一致，转签易引发麻烦，若违反相关约定还可能构成违约。应与转签方协商，明确权利义务并签订书面协议，约定细节与违约责任。还可找律师审核协议。若原卖方不同意等，要谨慎处理，保障自身合法权益。
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公司变更法人与个人贷款买房的联系不简单。法人变更本身通常不直接限制个人购房贷款申请时间。银行审批房贷会全面评估申请人信用状况、收入稳定性和负债情况等。若变更法人后个人财务稳定、信用良好且满足贷款条件可申请贷款，但银行可能会更严格审查近期经济活动和财务变动，具体可咨询银行信贷部门。
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离婚后女方买房子办房照，要准备身份证、户口本、离婚协议等多种材料，按与开发商签合同、付款、向不动产登记中心提交材料等流程办理。这是对房屋所有权的确认登记，能保障交易合法性与产权明晰。各地手续有差异，建议咨询当地相关部门，以顺利办照维权，有法律问题可咨询专业人士。
