关于婚后父母付首付自己还贷房子归谁的问题,首付款可以认定为只赠与出资父母的子女,离婚房产分割时,房产应认定夫妻共同财产。配合具体法律规定来适用进行分割,如果有特殊复杂的情......
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北京市京师(上海)律师事务所
赵璐,投资经济学硕士研究生,北京市京师(上海)律师事务所执业律师,北京市京师(上海)律师事务所不动产业务中心主任。国际注册高级私人财富管理师(SPWM)、国际注册高级家族财管管理师、交易并购师。 曾经多年任职于德勤华永会计师事务所,敬业、精进、专注、负责。执业以来投入于婚姻家事、民商事纠纷以及家族房产财富规划业务领域,多年来为企业提供全方位多维度的专业高端的法律服务,为当事人提供优质高效诚信的法律服务。执业期间办理了多起婚姻家事、民商事诉讼案件,在提供法律服务的过程中,积累了丰富的办案实践经验。 办案理念:品德为上、修身先行、专业高效、诚信为本。始终坚持追求真理、明辨是非的职业操守,坚持以事实为依据、以法律为准绳的执业准则。 专业方向:婚姻家事、房产纠纷、继承纠纷、劳动纠纷、民间借贷、财产损害、建筑工程、债权债务、商事合同、刑事、企业常年法律顾问。
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夫妻共同财产指婚姻期间所得的共同财富,包括工资、奖金、劳务报酬、投资收益、知识产权收益等。继承财产有时也算作共同财产,但《民法典》有特例。其他财产也可能属于共同所有。
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房产证未登记女方名字,离婚时一般视为男方私有财产。但如房产是婚后共同购置,即使只登记男方名字,仍按夫妻共同财产处理,需自主协商或法庭裁决分割。婚前全款购房属个人婚前财产,不参与分割。婚前首付、婚后按揭购房,登记一方名下仍算个人财产,但婚后支付部分属共同财产,离婚时另一方有权要求分割。
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婚后由公婆出资购房,一般视为夫妻共同财产。但如公婆明确表示赠予儿子,则为男方个人财产。夫妻共同财产包括工资、奖金、生产经营收益、知识产权收益、继承或赠与的财产(除非明确只归一方),以及其他应归双方所有的财产。
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处理财产分配要先明确财产性质。婚前个人财产归各自所有,夫妻共有财产先协商,协商不成由法院根据实际情况和保护子女、女性权益原则裁判。通常夫妻共有财产均分。家庭主妇能获得的财产取决于与对方的协商或法院判决。若夫妻书面约定财产归各自所有,付出较多义务的一方有权请求赔偿,另一方应依法补偿。