当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。如果当事人对保证方式没有约定或者约定不明确的，按照连带责任保证承担保证责任。在担保方式中，还有一......
不能作为抵押担保的财产有：1、土地所有权;2、耕地、宅基地、自留地、自留山等集体所有的土地使用权，但法律规定可以抵押的除外;3、学校、幼儿园、医院等以公益为目的的事业单位......
主合同解除，担保人的担保责任并不当然免除。担保人还是要继续承担担保责任，但是担保合同另有约定的除外。 担保是为了保障债权人的债权得以实现，在债务人不履行或无法履行债务时，......
反担保人要承担债务。反担保是指在债权债务关系中，债务人的债务由第三人向债权人提供担保，同时债务人向提供担保的第三人提供担保的行为。债权人的债权应当得到偿还，一是债务人，二是担保人即第三人。
唯一住房并非不能执行。司法实践证明，以往在被执行人只有一套住房的情况下，法院不能强制执行。社会各界对此反映非常强烈。最高人民法院的执行新规，将有望打破一些老赖的幻想，有效破解执行难，增加债权人的胜算。
抵押贷款利率制定是参照中国人民银行制定的基准利率，实际利率在此基础上下一定范围内浮动。所以具体到每家银行的产品，还要看各家银行是如何规定的。当然房产抵押方式不同，利率也不同。
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广东天习律师事务所
广东天习律师事务所专注于高端诉讼领域，成为高端诉讼引领者。建所以来，天习一直坚持“最专业、最精通”的理念，遵循“在诉讼领域做到最好”的发展战略，专注于高端诉讼，为客户提供“诉讼+仲裁+执行”三位一体的全流程服务，最大限度保障客户的合法权益。 天习律所坐落于广州第二CBD核心位置，即黄埔临港经济区中央商务区，西接广州国际金融城，北与千亿商圈对望，南望琶洲商圈，东接黄埔科学城，具备天然的城市向心力。天习律所秉承彼此自由、互相成就、实现梦想的价值观，以一体化的人才培养、标准化的业务流程和统一的信息化系统，为客户提供高端的法律服务，助力每一位同行者实现自我价值。 天习律所拥有专业、高效的律师团队，基于案例大数据、诉讼可视化、模拟法庭等现代诉讼技术和手段，在各级人民法院及主要仲裁机构有着令人称羡的出色成绩。天习代理的案件中有部分载入优秀案例和核心刊物，部分案件更是被法院确立为指导案例，在审判领域发挥指引作用。 天习律所参与公益诉讼，创设国内具有影响力的法律专业自媒体——例如“广州法律咨询”“广州劳动法律咨询”“离婚法律咨询网”等微信公众号，持续分享原创专业文章，传播诉讼正能量，已拥有数万订阅用户。天习收集、梳理、提炼司法判例的裁判规则，作为办案指引。 天习律师受到业界广泛认可，他们有的是业内翘楚，多次获得行业奖项，律师协会专业委员会的成员；有的在境内外公司、涉外机构、金融机构拥有多年的工作经验。律所各专业部门均由熟悉该业务领域相关法律法规和具有丰富实践经验的合伙人和律师团队组成，精细化分工，标准化服务，为客户提供综合性高端解决方案。
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连带担保人承担担保责任后向债务人追偿的诉讼时效通常为三年，从承担责任之日起算。若三年内未主张追偿权，可能因超时效失去胜诉权，无法通过法律强制债务人偿还。特殊情况下，如存在中断、中止事由等，时效可能变长或重新计算。连带担保人被执行后一般三年内可行使追偿权维权，具体依法律规定和案件情形判定。
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在借款方与担保方胜诉后，原告追索损失金额的执行程序有关键步骤。首先向法院申请强制执行判决，法官会调查欠款方和担保方财务与财产状况，若有可执行财产，法庭将采取查封、冻结等措施。同时，法庭还可能对被执行人施加限制处罚，如限制高消费、列入失信名单来督促其履行还款义务。
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对欠款人及其担保人诉讼时要准备充足证据，如借贷协议、担保存续协议、账户流水等以明确债务与担保义务。先向有管辖权法院递交起诉状和证据资料，法院通知被告后要清晰阐述欠款和担保责任。若担保人连带责任可直接要求偿还，若是一般保证责任则在欠款人无力偿还时才能要求担保人履行义务。
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房产设定抵押后，若债务人未按约定履行支付义务，抵押权人可依法处置抵押房产以回收债权。处置可能通过法院公开拍卖，确保公平处理，拍卖资金用于偿债。若拍卖资金不足以覆盖全部债务，债务人需偿还剩余债务；若拍卖资金超过债务总额，超出部分应归还给债务人。
